Subasta BOE de vivienda en Burguillos: Calle Real, 15, Escalera 1, Planta 1º, Puerta 3.
Burguillos · vivienda · 82 m²
Дуплекс 80 м² (2002) на calle Real 15, Burguillos: опора 85 148 EUR против минимума 55 709 EUR, потолок ставки 56 200 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: узкий коридор: минимум почти равен потолку ставки
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Дуплекс на первом и втором этажах, 80,33 м² построенных (65,11 м² полезных, 2002), на calle Real 15 в Burguillos.
Опора 85 148 EUR по 12 comps против эффективного минимума 55 709 EUR, но потолок ставки 56 200 EUR почти равен минимуму и при пересчёте на 80,33 м² уходит ниже него.
12 sale comps · Idealista · BURGUILLOS · €/m² 1038.3
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8041021TG3674S0005ZS
Texto original BOE
Urbana. Vivienda dúplex número tres, situada en las plantas primera y segunda de la casa en la villa de Burguillos, señalada con el número quince de la calle Real. Consta de dos plantas, una situada en la planta primera del edificio, a través de la cual tiene su acceso y otra situada en la planta segunda del mismo, convenientemente distribuidas para vivienda y comunicadas entre sí mediante una escalera interior que es elemento privativo de esta vivienda. Consta de una terraza en la planta superior o segunda de la finca, situada a todo lo largo de su parte frontal, a la cual tiene acceso directo e independiente. Su superficie total construida, es de ochenta metros y treinta y tres decímetros cuadrados y útil de sesenta y cinco metros y once decímetros cuadrados. Su superficie total construida, es de ochenta metros y treinta y tres decímetros cuadrados y útil de sesenta y cinco metros y once decímetros cuadrados. Sus linderos, mirando a esta vivienda desde la calle de su situación, son: Planta inferior o primera del edificio: por su frente, con patio central de distribución por donde tiene su acceso; por la izquierda, con finca de Don Doroteo Blanco Solís; por la derecha, con vivienda dúplex número dos; y por el fondo, con vuelo de elementos comunes del edificio. Planta superior o segunda del edificio: por su frente, con vuelo de patio central de distribución a través de su terraza delantera; por la izquierda, con finca de Don Doroteo Blanco Solís; por la derecha, con vivienda dúplex número dos; y por el fondo, con vuelo de elementos comunes del edificio. Coeficiente.- diecinueve enteros cincuenta centésimas por ciento. Terminada su construcción. Sus datos registrales son:
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Idealista-ячейке Burguillos на 82 м²; по эдикту построено 80,33 м², полезных около 65 м², поэтому при пересчёте опора ниже. Дисконт к минимуму виден, но запас на ремонт и налоги почти не остаётся.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. Sede Catastro по ref. 8041021TG3674S0005ZS: superficie construida.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.