Subasta BOE de vivienda en Burguillos: Calle Real, 15, Escalera 1, Planta 1º, Puerta 3.

Burguillos · vivienda · 82 m²

Дуплекс 80 м² (2002) на calle Real 15, Burguillos: опора 85 148 EUR против минимума 55 709 EUR, потолок ставки 56 200 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266956

Datos actualizados: 13 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: узкий коридор: минимум почти равен потолку ставки

Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Дуплекс на первом и втором этажах, 80,33 м² построенных (65,11 м² полезных, 2002), на calle Real 15 в Burguillos.

Опора 85 148 EUR по 12 comps против эффективного минимума 55 709 EUR, но потолок ставки 56 200 EUR почти равен минимуму и при пересчёте на 80,33 м² уходит ниже него.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Данных о cargas нет; ранние записи добавляются к цене.
Ocupación
Осмотр недоступен; vivienda habitual указана как «No».
Площадь для цены
Опора считала 82 м², в эдикте 80,33 м² построенных и 65,11 м² полезных.

12 sale comps · Idealista · BURGUILLOS · €/m² 1038.3

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Certificación de cargas del expediente
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Sede Catastro по ref. 8041021TG3674S0005ZS: superficie construida
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Найти 3 comps дуплексов в Burguillos (Idealista)
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Vivienda dúplex número tres, situada en las plantas primera y segunda de la casa en la villa de Burguillos, señalada con el número quince de la calle Real. Consta de dos plantas, una situada en la planta primera del edificio, a través de la cual tiene su acceso y otra situada en la planta segunda del mismo, convenientemente distribuidas para vivienda y comunicadas entre sí mediante una escalera interior que es elemento privativo de esta vivienda. Consta de una terraza en la planta superior o segunda de la finca, situada a todo lo largo de su parte frontal, a la cual tiene acceso directo e independiente. Su superficie total construida, es de ochenta metros y treinta y tres decímetros cuadrados y útil de sesenta y cinco metros y once decímetros cuadrados. Su superficie total construida, es de ochenta metros y treinta y tres decímetros cuadrados y útil de sesenta y cinco metros y once decímetros cuadrados. Sus linderos, mirando a esta vivienda desde la calle de su situación, son: Planta inferior o primera del edificio: por su frente, con patio central de distribución por donde tiene su acceso; por la izquierda, con finca de Don Doroteo Blanco Solís; por la derecha, con vivienda dúplex número dos; y por el fondo, con vuelo de elementos comunes del edificio. Planta superior o segunda del edificio: por su frente, con vuelo de patio central de distribución a través de su terraza delantera; por la izquierda, con finca de Don Doroteo Blanco Solís; por la derecha, con vivienda dúplex número dos; y por el fondo, con vuelo de elementos comunes del edificio. Coeficiente.- diecinueve enteros cincuenta centésimas por ciento. Terminada su construcción. Sus datos registrales son:

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по Idealista-ячейке Burguillos на 82 м²; по эдикту построено 80,33 м², полезных около 65 м², поэтому при пересчёте опора ниже. Дисконт к минимуму виден, но запас на ремонт и налоги почти не остаётся.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas del expediente. Sede Catastro по ref. 8041021TG3674S0005ZS: superficie construida.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.