Subasta BOE de vivienda en Loeches: Avenida enida de Nápoles, nº 45 Urbanización Eurovillas

Loeches · vivienda · 20 m²

Дом 127 м² (157 м² построено) на участке 962 м², Eurovillas: valor 480 225 EUR, минимум 240 113 EUR; опора 29 332 EUR неверна.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-266959

Datos actualizados: 6 de octubre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: опора 29 332 EUR не оценивает дом 157 м²

Одноэтажный дом с тремя спальнями, двумя ванными и гаражом, 126,64 м² útil и 157,20 м² построенных, на участке 962 м² в urbanización Eurovillas.

Движок поставил SKIP по опоре 29 332 EUR, но эта опора не описывает дом и отброшена; эффективный минимум 240 113 EUR при valor 480 225 EUR.

Решают местные цены домов в Eurovillas, которых в данных нет: при рынке ниже минимума SKIP останется верным.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Цены домов в Eurovillas
Опора движка неверна; urbanización продаётся по собственным ценам.
Cargas
Данных нет; ранние cargas переходят к покупателю.
Ocupación и состояние
visitable: «No consta», фото нет.

200 sale comps · провинция Madrid (в LOECHES мало объявлений) · €/m² 1466.6218637992833; market_anchor отброшен: 29 332 EUR получено по провинции Madrid на площадь около 20 м², а дом имеет 157 м² построенных

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
3 comps продажи домов 127–157 м² в Eurovillas / Nuevo Baztán (Idealista)
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Nota simple finca 5.288 (Registro nº 4 de Alcalá de Henares)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 5.288 INSCRITA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Nº4 DE ALCALÁ DE HENARES. URBANA: Parcela de terreno en término de Nuevo Baztán, en la Urbanización Eurovillas situada en el número 45 de la Avenida Nápoles, con los siguientes linderos: Norte, avenida Nápoles 45; Sur, parcela avenida Oporto 44; Este, parcela avenida Nápoles 43; y Oeste, parcela Avenida Nápoles 47. Superficie: novecientos sesenta y dos metros cuadrados. Sobre dicha parcela se ha construido una vivienda unifamiliar, que consta de planta baja, distribuida en vestíbulo, estar-comedor, cocina, distribuidor, tres dormitorios, dos baños y garaje. Tiene una superficie útil total de ciento veintiséis con sesenta y cuatro metros cuadrados, y una superficie total construida toda la edificación de ciento cincuenta y siete con veinte metros cuadrados, correspondiendo a la vivienda ciento veintisiete con veinte metros cuadrados. La superficie que ocupa la construcción en planta baja es de ciento veintisiete con veinte metros cuadrados, y el resto que libre y se destina a zona de accesos y jardín. La construcción es aislada, lindando por todos sus aires con la parcela sobre la que está construida.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps продажи домов 127–157 м² в Eurovillas / Nuevo Baztán (Idealista). Certificación de cargas del expediente.

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