Subasta BOE de vivienda en Fuengirola: Urbanizacion los Pacos, Calle Rio Guadalete nº 31 Casa 12 Residencial los Trigueros

Fuengirola · vivienda · 57.3 m²

Таунхаус в Los Trigueros, Fuengirola (около 169 м² надземных + sótano): vivienda habitual; минимум 267 193 EUR, опора 174 640 EUR занижена.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267230

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, опора посчитана на малую площадь

Таунхаус (casa 12, Conjunto Residencial Los Trigueros, Fuengirola): участок 149 м², около 169 м² надземных этажей и sótano 57 м²; по данным лота это vivienda habitual должника.

Решение SKIP взято от движка: опора 174 640 EUR посчитана всего на 57,3 м² и ниже минимума 267 193 EUR, но при исправленной площади дисконт мог бы быть заметным, а решали бы срок и цена освобождения жилья.

Первый шаг — comps таунхаусов и certificación de cargas.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и опора
Движок взял 57,3 м² (вероятно sótano); дом: PB 61,87 м², P1 65,44 м², bajocubierta 41,96 м² и sótano 57,03 м².
Cargas anteriores
Данных о cargas нет.
Ocupación
Не consta, но vivienda habitual указано.

50 sale comps · Idealista · FUENGIROLA · €/m² 3047.820827643311

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Найти 3 comps таунхаусов 150–200 м² в Los Pacos / Fuengirola и пересчитать опору
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
Запрос в Sección Civil TI Fuengirola Plz. 5: кто проживает

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOTE UNICO. URBANA.- DOCE.- VIVIENDA DESGNADA CON EL NUMERO 12, tipo A-B-C, perteneciente al segundo grupo del conjunto de casas adosadas denominado CONJUNTO RESIDENCIAL LOS TRIGUEROS, en término de Fuengirola, con acceso desde las calles El Triguero y Federico García Lorca, hoy Calle Río Guadalete, 31.- Ocupa una superficie de solar de ciento cuarenta y nueve metros cuadrados, de los cuales se destinan a vivienda sesenta y un metros ochenta y siete decímetros cuadrados, y el resto se destina a accesos y patio.- Consta de: Planta de sótano, que contiene la zona de escaleras y garaje, con superficie construida de cincuenta y siete metros tres decímetros cuadrados.- Planta baja, con superficie construida de sesenta y un metros, ochenta y siete decímetros cuadrados, y distribuida en porche de acceso, terraza cubierta, aseo, salón-comedor, cocina y vestíbulo-escalera, más ochenta y siete metros trece decímetros cuadrados de accesos y patio.- Planta primera, con superficie construida de sesenta y cinco metros cuarenta y cuatro decímetros cuadrados y distribuida en dormitorio principal-vestidor con cuarto de baño incorporado, dos dormitorios, un cuarto de baño, distribuidor-escalera, terraza y balcón.- Y planta bajocubierta, con una superficie construida de cuarenta y un metros noventa y seis decímetros cuadrados, y distribuida en habitación bajocubierta, terraza y escalera

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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