Subasta BOE de inmueble en Albacete: Calle Capitán Cortés, 79
Albacete · local comercial
Локал 298 м² на первом этаже, угол calle Capitán Cortés и calle Lepanto, Albacete: минимум 136 430 EUR, опора 221 043 EUR.
Datos actualizados: 13 de octubre de 2026
Изучить: локал 298 м², долг выше valor, опора ориентировочная
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Коммерческое помещение 298,03 м² construidos на первом этаже, угол calle Capitán Cortés 79 и calle Lepanto 78-80, Albacete.
Опора 221 043 EUR по 18 comps против эффективного минимума 136 430 EUR (долг 238 504 EUR выше valor, кредитор может взять за 70%), но коридор до hardStop 145 900 EUR всего около 9 500 EUR.
18 sale comps · Idealista · ALBACETE · €/m² 742
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
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- Referencia catastral: No consta.
Texto original BOE
Local comercial en Albacete, c/ Capitán Cortés nº 79 y c/ Lepanto 78-80. Planta baja. Superficie construida 298,03 m/2.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Долг выше valor и опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по средней цене за м² в Albacete и, вероятно, отражает жилой рынок; коммерческое помещение на двух фасадах оценивают по расположению и арендному потенциалу.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. Найти 3 comps продажи и аренды коммерческих locales в этом районе Albacete (Idealista).
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