Subasta BOE de vivienda en Alginet: Calle Fotografo Ismael Latorre nº 65 Es:3 Pt:04

Alginet · vivienda · 129 m²

Квартира 129 м² (2009) в Alginet: опора провинции 116 829 EUR против минимума 62 783 EUR, но описания объекта нет, а comps не местные.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267722

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дисконт к якорю провинции, объект не описан

Движок: объект не описан в тексте; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира 129 м² (2009) на C/ Fotógrafo Ismael Latorre 65 (escalera 3, puerta 04), Alginet; описание лота — только банковский шаблон, объект не описан.

Опора провинции 116 829 EUR против эффективного минимума 62 783 EUR (долг 64 512 EUR, кредитор может взять за 70% valor), но опора не местная, а valor около 695 EUR/м² говорит о более дешёвом рынке.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas
Описание — только банковская формулировка о счёте; данных о cargas нет.
Ocupación
Данных нет.
Реальная цена в Alginet
Опора по провинции, valor даёт около 695 EUR/м².

94 sale comps · провинция Valencia (в ALGINET мало объявлений) · €/м² 906

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (94 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

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Найти 3 comps продажи квартир в Alginet (Idealista)
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Certificación de cargas del expediente
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Sede Catastro: superficie construida
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Nota simple актуальная

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

VIVIENDA EN PLANTA BAJA con acceso por el zaguán número tres recayente a la calle FOTOGRAFO ISMAEL LATORRE. Forma parte del edificio, sito en ALGINET, con fachadas a las calles Carril, número veintidós; Quevedo nº treinta y siete y Fotógrafo Ismael La Torre, PUERTA CUATRO. Tipo 3.4. Distribuida interiormente en varias dependencias. Su superficie aproximada es: útil CINCUENTA Y CINCO METROS SESENTA Y OCHO DECÍMETROS CUADRADOS, construida sin repercusión de elementos comunes SESENTA Y SEIS METROS VEINTISÉIS DECÍMETROS CUADRADOS y construida con repercusión de elementos comunes SETENTA Y TRES METROS VEINTISIETE DECÍMETROS CUADRADOS. Tiene como anejos en planta de sótano: la plaza de aparcamiento identificada con el número quince, con una superficie aproximada: útil de veinticuatro metros noventa y seis decímetros cuadrados; construida sin repercusión de elementos comunes de veintiocho metros dos decímetros cuadrados; y construida con repercusión de elementos comunes de treinta y un metros veintiún decímetros cuadrados y el trastero identificado con el número T-25, con una superficie aproximada: útil de cinco metros cuarenta y nueve decímetros cuadrados; construida sin repercusión de elementos comunes de seis metros un decímetro cuadrados; y construida con repercusión en los elementos comunes de seis metros ochenta y seis decímetros cuadrados. Tiene una cuota de participación en los elementos comunes de dos enteros veintiséis centésimas de otro entero por ciento. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя по провинции Valencia, это ориентир, а не рынок Alginet. Valor лота заметно ниже опоры, поэтому реальный дисконт к местному рынку, вероятно, меньше.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Найти 3 comps продажи квартир в Alginet (Idealista). Certificación de cargas del expediente.

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