Subasta BOE de vivienda en Nules: Calle Almenara 29, 3º Pta 6
Nules · vivienda · 99 m²
Квартира 84 м² полезных (99 м² в расчёте, 1973), 3-й этаж, C/ Almenara 29, Nules: опора 88 159 EUR против минимума 52 057 EUR.
Datos actualizados: 30 de octubre de 2026
Изучить: дом 1973 года, 84 м² полезных, ремонт съедает запас
Движок: цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Квартира на 3-м этаже дома 1973 года (comedor, 3 спальни, cocina, baño, galería) на calle Almenara 29, Nules (Castellón): 84 м² полезных по реестру, 99 м² в расчёте.
Опора 88 159 EUR против эффективного минимума 52 057 EUR (50% valor, долг 45 780 EUR), но на 84 м² mid около 74 800 EUR.
43 sale comps · Idealista · NULES · €/m² 890.49
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (43 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Ubicación
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Fuentes públicas
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- Referencia catastral: 3048904YK4134N0009QS
Texto original BOE
URBANA.- UNIDAD NÚMERO SIETE, en tercer piso del edificio en Nules, Calle Almenara número veintinueve, vivienda de superficie útil ochenta y cuatro metros cuadrados, compesto de comedor, tres dormitorios, cocina, baño, galeria y paso; lindante: mirándola del frontis del edificio: por la derecha, escalera y la vivienda número seis; izquierda, Jesús Bustos Vega; y espaldas, Nicanor y Manuel Villaplana Gallén. Su cuota es de doce enteros por ciento, referencia catastral 3048904YK4134N0009QS, PERTENECE a FADILA TAYEBI, con NIE número X4223110, con carácter privativo, según la inscripción 3ª de fecha 15 de Marzo de 2004, al folio 81 del libro 227 de Nules, tomo 1065, por título de compraventa, en virtud de escritura otorgada ante Notario de Nules, Doña Susana Boix Sos el treinta de enero de dos mil cuatro, última inscripción de dominio practicada.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана на 99 м², а реестр даёт 84 м² полезных; на полезной площади она ниже, и дисконт к минимуму заметно меньше. Дом 1973 года без данных о лифте и ремонте.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. Sede Catastro: superficie construida vs útil.
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