Subasta BOE de vivienda en Rojales: Calle Gerona, nº 102, Conjunto Rocío II, escalera 1, planta baja duplex, puerta 11, Urbanización doña Pepa

Rojales · vivienda · 146 m²

Дюплекс 139 м² (2005) с террасой 350 м² в Residencial Rocío II, Rojales: опора 290 158 EUR против минимума 121 984 EUR; долг 39% valor.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267848

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: дюплекс с террасой, долг мал, но площадь не в Catastro

Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года.

Dúplex «Blanca Especial» nº 11, 139,41 м² построенных и terraza 350 м² в Residencial Rocío II, Urbanización Doña Pepa, Rojales, 2005; торги до 30.11.2026.

Это judicial en vía de apremio (не ипотечное исполнение) на 94 703 EUR, certificación de cargas на портале не опубликована — ипотека 2005 года может остаться за покупателем.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Квартира может быть занята.
Площадь и Catastro
«Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro»; терраса 350 м² — частная зона, её ценность в опоре не учтена.

51 sale comps · Idealista · ROJALES · €/m² 1987.3825424545107

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (51 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

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Qué revisar antes del depósito

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Nota simple finca 21.467 (Registro de Almoradí), registradores.org
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3 comps дюплексов с террасой в Doña Pepa
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Осмотр снаружи: занятость и состояние

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. DEPARTAMENTO CIENTO UNO.- En un conjunto de edificaciones denominado "RESIDENCIAL ROCÍO II", EN LA PARCELA R-11 de forma pentagonal en el plan Parcial ampliación Sector I de la Urbanización Doña Pepa, en término de Rojales, VIVIENDA UNIFAMILIAR de dos plantas, tipo dúplex, que se comunican entre sí por medio de escalera interior, modelo "BLANCA ESPECIAL", señalada con el número ONCE; tiene una superficie construida en planta baja de ochenta y cuatro metros cuadrados, siendo la total construida de ciento treinta y nueve metros, con cuarenta y un decimetros cuadrados, teniendo además una terraza de trescientos cincuenta metros cuadrados. Linda: derecha-Sur, vivienda número 72 y límite unidad; izquierda-Norte, calle ¿H", f ondo-Este, calle ¿H¿ - y frente-Oeste, zona de acceso y vivienda número 12. CUOTA: Tiene una cuota en su planta de cuatro y cincuenta centésimas por ciento y en el conjunto de dos enteros sesenta centésimas por ciento. Referencia Catastral: 0449910YH0105S0101EI. Obra nueva terminada. La constancia registral de la Referencia Catastral, en su caso, no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de Ia finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора по 51 объявлению Rojales на 146 м²; в описании 139,4 м² построенных плюс терраса 350 м², finca не координирована с Catastro. Costa Blanca сейчас перегрета: обычные квартиры уходят около рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple finca 21.467 (Registro de Almoradí), registradores.org. 3 comps дюплексов с террасой в Doña Pepa.

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