Subasta BOE de vivienda en Maracena: Calle Generalife, 21

Maracena · vivienda · 46.99 m²

Дуплекс-ático 86 м² built (68 м² útil), C/ Generalife 21, Maracena: vivienda habitual; опора 48 802 EUR не отражает площадь, минимум 154 663 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267871

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, опора занижена по площади

Дуплекс-ático (planta de áticos 46,99 м² и sobreático 39,2 м² built, всего около 86 м²) на C/ Generalife 21, Maracena; по эдикту vivienda habitual должника.

Опора 48 802 EUR занижена: посчитана примерно на 47 м² и ниже цен показанных comps, поэтому как рынок её использовать нельзя.

Решение SKIP остаётся: эффективный минимум 154 663 EUR задан долгом при valor 238 207 EUR, а статус жилья добавляет срок освобождения.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Реальная цена дуплекса
Опора занижена по площади, исправленной оценки нет.
Cargas и кто проживает
В тексте данных нет.

98 sale comps · Idealista · Maracena · €/м² 1038.6

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В эдикте vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться и потребовать судебных действий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторное выставление на portal BOE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Piso dúplex letra A situado en la planta de áticos y sobreáticos, estando comunicadas interiormente mediante escalera, con acceso por la escalera de la izquierda. De un edificio en la calle Generalife, número 21, del término de Maracena. Se distribuye en varias dependencias y servicios, tiene una terraza en la planta de áticos, situado en el lindero de la espalda, que mide diez metros, ochenta decímetros cuadrados, y está destinado a vivienda. Tiene una superficie construida en planta de áticos, de cuarenta y seis metros, noventa y nueve decímetros cuadrados, y con inclusión de parte proporcional de zonas comunes, cincuenta y un metros, diecinueve decímetros cuadrados, siendo la útil de treinta y siete metros, veinticuatro decímetros cuadrados; y en la planta de sobreático, tiene una superficie construida de treinta y nueve metros, veinte decímetros cuadrados, y con inclusión de parte proporcional de zonas comunes, cuarenta y dos metros, setenta decímetros cuadrados, siendo al útil de treinta metros, setenta y dos decímetros cuadrados. Lindan las dos plantas considerando su entrada particular por la planta de ático: frente, rellano de escalera, patio de luces y cubierta del edificio, derecha entrando, el piso dúplex letra B; izquierda, patio de luces, cubierta del edificio y el piso dúplex letra G de la escalera derecha, y espalda, aires de la calle Generalife. SU CUOTA: tres enteros con cuarenta y una centésimas por ciento.- URBANA: Vivienda.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.