Subasta BOE de vivienda en Madrid: Calle Nuestra Señora de la Luz nº 36 Pl 01 Pt a
Madrid · vivienda · 85 m²
Madrid, Calle Nuestra Señora de la Luz 36, 1ºA: 85 м² (1963), vivienda habitual; valor 80 000 EUR, долг 134 243 EUR, минимум 56 000 EUR; опора 294 163 EUR.
Datos actualizados: 29 de octubre de 2026
Только для профи: vivienda habitual, valor 80 тыс. при опоре 294 тыс.
Это квартира 1ºA (85 м², 1963 год) на Calle Nuestra Señora de la Luz 36 в Madrid; в данных vivienda habitual, поэтому лот остаётся PRO_ONLY.
Valor 80 000 EUR при долге 134 243 EUR, эффективный минимум 56 000 EUR (70% valor) против опоры 294 163 EUR по среднему Madrid, которая втрое выше valor и для периферийного района завышена.
Решают занятость и причина низкого valor.
56 sale comps · Idealista · MADRID · €/m² 3460.737604826546
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 6908828VK3760H0004RF
Texto original BOE
FR 55602/A inscrita en RP 31 de MADRID-Vivienda sita en CALLE NUESTRA SEÑORA DE LA LUZ Nº 36 PL 01 PT A de MADRID
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора построена по среднему €/м² Madrid и втрое превышает valor, а дом 1963 года стоит в периферийном районе города. Такой разрыв без объяснения требует проверки объекта и района.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Подтверждение занятости (Juzgado). Nota simple финка 55602/A: объект и доля.
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