Subasta BOE de inmueble en Almeria: Cl el olivo nº 22, Planta Baja, Local 1b
Almeria · local comercial
Local 1B (511 м² planta baja + 270 м² primera) на C/ El Olivo 22, Almería: valor 691 286 EUR, минимум 345 643 EUR; опора 451 626 EUR, предел около 298 100 EUR.
Datos actualizados: 30 de octubre de 2026
Не идти: большой local 780 м², опора считана на этаж
Local I-B на planta baja y primera дома на C/ El Olivo 22, paraje Molinos de Viento, Almería: 511,40 м² внизу и 269,65 м² на этаже, всего около 780 м².
Опора 451 626 EUR, вероятно, посчитана только на нижний этаж, valor 691 286 EUR, эффективный минимум 345 643 EUR при долге 32 930 EUR; предел по ней около 298 100 EUR.
Решает полная площадь и использование: при 780 м² SKIP может не подтвердиться.
12 sale comps · Idealista · ALMERIA · €/m² 883.12
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja no calculable con los datos actuales
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9880001WF479880003MS
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Local en Calle El Olivo de ALmería.. URBANA: PLANTA BAJA-PRIMERA. NUMERO UNO-UNO. LOCAL I-B) del edificio marcado con el número veintidós de la calle El Olivo, paraje Molinos de Viento, término de Almeria, ocupando una superficie de suelo de quinientos quince metros, treinta y cinco decímetros cuadrados, y construida, en planta baja, de quinientos once metros, cuarenta decímetros cuadrados, y en planta primera, doscientos sesenta y nueve metros, sesenta y cinco decímetros cuadrados. La total superficie entre ambas plantas es de setecientos ochenta y un metros, cinco decímetros cuadrados. Linda: Norte, callejón de las Piedras; Sur, resto de finca matriz; Este, local 2; y Oeste, calle El Olivo. CUOTA: 19'304%. Es parte segregada del elemento número UNO de la propiedad horizontal inscrita como finca número 25.905 Secc. Común, en el folio 87 del Tomo 1.106, libro 454 de referida Sección Común.
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El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора, вероятно, посчитана только на нижний этаж; local площадью около 780 м² оценивается по доходу и использованию, а не по жилому €/м². Из-за этого вывод SKIP хрупкий.
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