Subasta BOE de vivienda en Los Montesinos: Calle Santa Eulalia, Esq. Falla Edif. Montegolf, 3º, Puerta 13

Los Montesinos · vivienda · 83.75 m²

Квартира 75 м² полезных (84 м² построенных) в Montegolf, Los Montesinos: опора 174 500 EUR, минимум 132 199 EUR, максимум около 115 200 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-267950

Datos actualizados: 3 de noviembre de 2026

No entrarRiesgo medio

Не идти: нет ставки выше законного минимума (70%)

Квартира на третьем этаже в здании Montegolf (calle Santa Eulalia, esquina calle Manuel de Falla), Los Montesinos: 75,20 м² полезных и 83,75 м² построенных.

Опора 174 500 EUR против эффективного минимума 132 199 EUR, но максимум после ремонтного буфера около 115 200 EUR — ниже минимума.

Решает законный минимум: долг 184 027 EUR позволяет кредитору взять лот за 70% valor.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Данных нет; ранние cargas добавляются к цене.
Ocupación и состояние
Осмотр невозможен (visitable: No), фото нет.
Привязка к Catastro
Referencia catastral не акредитована, финка не координирована с Catastro.

27 sale comps · Idealista · LOS MONTESINOS · €/m² 2083.59

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA CUARENTA Y CINCO. En Los Montesinos, con fachada a calle Manuel de Falla, haciendo esquina con la calle Santa Eulalia, en un edificio denominado "MONTEGOLF". Vivienda en planta tercera, número 13, es la primera de izquierda a derecha según se mira al edificio desde la calle Manuel de Falla, a donde da su fachada haciendo esquina con la calle Santa Eulalia. Tiene una superficie útil de setenta y cinco metros veinte decímetros cuadrados, y construida con parte proporcional de elementos comunes de ochenta y tres metros setenta y cinco decímetros cuadrados. Se distribuye en varias dependencias y servicios, y linda entrando a ella: derecha, calle Santa Eulalia; izquierda, vivienda número 14 de su planta; fondo, calle Manuel de Falla; y frente, pasillo de acceso común y vivienda número 12 de su planta. Cuota: Le corresponde una cuota en los elementos comunes y gastos generales del edificio de un entero sesenta y siete centésimas por ciento (1,67%). No se ha acreditado la Referencia Catastral. Consta acreditado el final de obra. La constancia registral de la Referencia Catastral, en su caso, no implica la extensión de los efectos del principio de legitimación a la descripción física y ubicación de la finca, ni la presunción de su correspondencia con la delimitación geográfica de la parcela catastral. Esta finca no está coordinada gráficamente con el Catastro.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Опора по средней цене за м² в Los Montesinos; в выборке виллы и дома с очень разным €/м², поэтому квартира в Montegolf может стоить дешевле средней. Дисконт к минимуму есть, но после ремонтного буфера он не оставляет места для ставки.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.