Subasta BOE de vivienda en El Ejjido: Calle Francisco Ayala nº 6, Esc E, planta 3ª, puerta 4

El Ejjido · vivienda

Ático (vivienda 20) в Jardines de la Loma, El Ejido: 100,9 м² built / 85 м² útiles, минимум 82 913 EUR при опоре 136 865 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268009

Datos actualizados: 30 de octubre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: ático 85 м² útiles, опора по провинции

Движок: в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; цена выше потолка флипа: после ITP, ремонта, продажи и маржи 15% денег не остаётся; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Это ático (vivienda 20, тип H) в Jardines de la Loma в El Ejido: 100,9 м² built, 85 м² útiles, лифт в доме.

Минимум 82 913 EUR (долг, около 67% valor 124 391 EUR) против опоры 136 865 EUR, собранной по провинции Almería и по площади built.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Занятость и состояние
В данных "ocupación no consta", оценки состояния нет.
Cargas anteriores
Cargas в данных нет.
Ground truth по площади
Built 100,9 м², útil 84,96 м²: цена за м² считается на разные базы.

118 sale comps · провинция Almería (в EL EJJIDO мало объявлений) · €/m² 1356.440519487961

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (118 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Certificación de cargas и nota simple финка 73 875
P0
3 сделки ático/квартир 85 м² в El Ejido
P1
Certificado de deudas de la comunidad

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca Registral nº 73.875 del Registro de la Propiedad Numero Dos de El Ejido. Descripción: URBANA. Número treinta y ocho. Vivienda libre, de tipo H, denominada vivienda 20, en planta tercera o ático, distribuida en varias dependencias. Forma parte de un edificio sito en la calle Venezuela, en El Ejido , cuyo conjunto urbanístico se denomina JARDINES DE LA LOMA. Tiene una superficie construida propia de cien metros y noventa decímetros cuadrados; superficie construida incluida la parte proporcional de servicios comunes de ciento trece metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados y útil de ochenta y cuatro metros y noventa y seis decímetros cuadrados. Todo linda: Norte, vivienda tipo G yrellano de acceso; Sur, vivienda de tipo H; Este , rellano de acceso y caja de ascensor, y Oeste, calle Venezuela. Cuota: un entero y noventa centésimas por ciento.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора собрана по провинции Almería и привязана к площади built; по полезной площади цена ниже. Банк оценил valor в сумму ниже опоры.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Certificación de cargas и nota simple финка 73 875. 3 сделки ático/квартир 85 м² в El Ejido.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.