Subasta BOE de vivienda en olleria: Camino del Ras nº 4 2ª

olleria · vivienda · 203 m²

Квартира с лифтом, 1-й этаж, в Ollería (Camino del Ras 4): опора 190 954 EUR на 203 м² вдвое выше tasación 94 356 EUR; минимум 62 108 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268019

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: опора на 203 м² завышена, 2-кратный разрыв с tasación

Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; в посёлке нет объявлений — рынок по провинции; справка об обременениях не разобрана или старше года.

Квартира типа B на 1-м этаже с лифтом в Ollería, Camino del Ras, 1992; площадь в данных 203 м², что выглядит завышенным.

Опора 190 954 EUR по провинции Valencia вдвое выше tasación 94 356 EUR, эффективный минимум 62 108 EUR (долг); стопы кода — потолок на этой площади.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Площадь
Данные лота — 203 м²; в описании площади нет.
Cargas
В эдикте: cargas anteriores сохраняются, список не приведён.
Ocupación
Осмотр не заявлен.

88 sale comps · провинция Valencia (в OLLERIA мало объявлений) · €/m² 940.6613664596273

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (88 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
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  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Sede Catastro: superficie construida (Camino del Ras 2, Ollería)
P0
Certificación de cargas del expediente
P1
3 comps квартир в Ollería и Ontinyent

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA: NUMERO SEIS.- PISO VIVIENDA de tipo B, ubicado en la primera planta elevada, en la parte derecha, del edificio sito en Ollería, Camino del Ras, número dos; con acceso mediante zaguán, escalera y ascensor común. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Preguntas frecuentes

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — €/м² провинции Valencia на 203 м²; для квартиры типа B эта площадь выглядит завышенной, а Ollería — малая деревня.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Sede Catastro: superficie construida (Camino del Ras 2, Ollería). Certificación de cargas del expediente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.