Subasta BOE de vivienda en Alginet: Calle la Pau nº 33, 1º 6ª

Alginet · vivienda · 108.9 m²

Квартира 108,9 м² на C/ La Pau 33, Alginet: vivienda habitual; опора 106 311 EUR ниже минимума 139 930 EUR, долг 240 958 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268143

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, долг выше рынка

Квартира в 1-й planta на Calle La Pau 33, Alginet, 108,90 м² построенной (127,56 м² с общими зонами); по данным лота vivienda habitual, долг 240 958 EUR выше valor 199 900 EUR.

Опора 106 311 EUR по провинции Valencia (86 comps, в Alginet мало объявлений) ниже эффективного минимума 139 930 EUR; обоснованный максимум около 70 200 EUR.

Решает законный минимум: ставки выше него нет, а статус жилья должника усложняет вход.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Состояние
Данных о состоянии нет.

86 sale comps · провинция Valencia (в ALGINET мало объявлений) · €/m² 976.22

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться.
Долг выше рыночной опоры
Долг 240 958 EUR против опоры 106 311 EUR: кредитор будет защищать цену не ниже 70% valor.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (86 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
Отслеживать повторные торги на portal BOE

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- SEIS: VIVIENDA en PLANTA PRIMERA con acceso directo a través de zaguán sito en la calle LA PAU, sin número de ALGINET, con distribución propia para habitar, con una superficie construida de CIENTO OCHO METROS NOVENTA DECIMETROS CUADRADOS, y construida con elementos comunes de CIENTO VEINTISIETE METROS CINCUENTA Y SEIS DECIMETROS CUADRADOS. Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que el Juzgado o Tribunal que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor, Долг выше рыночной опоры. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора — медиана провинции Valencia, не города; минимум выше опоры, ставки выше него нет.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.