Subasta BOE de vivienda en Ribeira: Calle Ramon Aller nº 12
Ribeira · vivienda · 317 m²
Casa с local на PB и двумя этажами (317 м², 1982) на C/ Ramón Aller 12, Ribeira: опора 164 829 EUR, минимум 28 588 EUR; стопы 64 300–108 800 EUR.
Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026
Изучить: дом 317 м² (1982) в Ribeira, опора втрое выше valor
Движок: рынок более чем вдвое выше цены — якорь вероятно завышен; справка об обременениях не разобрана или старше года.
Casa de tres plantas (local на planta baja и две plantas altas, по описанию 103,73 м², в карточке 317 м², 1982) на Calle Ramón Aller 12, Santa Eugenia de Ribeira (A Coruña); cargas «ver certificación».
Опора 164 829 EUR по 28 comps почти втрое выше valor 57 176 EUR, поэтому она завышена или valor отражает плохое состояние; effective min 28 588 EUR (50% valor, долг 25 049 EUR).
28 sale comps · Idealista · RIBEIRA · €/m² 1589.01
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (28 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 0512502NH0101S0001ZX
- Finca registral: 9446
- Cargas: VER CERTIFICACION DE CARGAS
Texto original BOE
INSCRIPCIÓN: Al folio 124 del Tomo 671, Libro 87 del Ayuntamiento de RIBEIRA, figura inscrita la finca registral número 9446 cuyo CRU es 15011000598321, que según resulta de su inscripción 9ª se describe así: URBANA. Casa compuesta de planta baja, destinada a local y dos plantas altas en alto comunicadas entre sí interiormente, y formando ambas una sola vivienda con la correspondiente distribución interior, señalada con el número 12 de la calle Ramón Aller, de la ciudad de Santa Eugenia de Ribeira superficie de CIENTO TRES METROS SETENTA Y TRES DECIMETROS CUADRADOS; que LINDA: frente o Sur, en línea de nueve metros noventa y cinco centímetros, calle de Ramón Aller; derecha o Este, en línea de nueve metros cuarenta y cinco centímetros, calle de Curros Enríquez; izquierda u Oeste, en línea de once metros cincuenta y siete centímetros, Enrique Cameán Martínez; y espalda o Norte, en línea de nueve metros ochenta y siete centímetros, de Vicente Vidal. Referencia Catastral: 0512502NH0101S0001ZX
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El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — медиана объявлений Ribeira по 28 comps, умноженная на 317 м²; valor втрое ниже, что намекает на плохое состояние или завышенную площадь.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente. Visita exterior + оценка ремонта дома 1982 года.
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