Subasta BOE de vivienda en Valencia: PLAZA COLONIA ESPAÑOLA DE MEJICO Número: 29 Bloque: 18 Planta: 2 Puerta: 5

Valencia · vivienda · 65 m²

Квартира 58 м² (VPO: SÍ, 1959) на 2-м этаже в Barriada Fuensanta, Valencia: опора 163 158 EUR по 7 comps, вход 89 300 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268227

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: VPO, Fuensanta, дом 1959: опора Valencia завышена

Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года.

Понижено до WATCH: в описании «VPO: SÍ», это дом 1959 года в барриаде Fuensanta, а опора — городской €/м² Valencia, перегретого рынка торгов.

Квартира 58 м² (Plaza Colonia Española de Méjico 29, 2º) с эффективным минимумом 89 250 EUR (долг 98 987 EUR) при valor 127 500 EUR; ликвидное VPO в барио стоит заметно меньше опоры 163 158 EUR.

Confianza del análisis IA60/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Cargas
Исполняется ипотека, остальное не указано.
Ocupación
Осмотр не заявлен.

7 sale comps · Idealista · VALENCIA · €/m² 2510.1193196242702

Riesgos visibles antes de pujar

Modo VPO
В описании: «(VPO: SÍ)»; цена перепродажи и круг покупателей ограничены.
Дом 1959 года в барио
Блок 1959 года в социальной барриаде; состояние неизвестно, ремонт вероятен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple и Generalitat: режим VPO, максимальная цена, tanteo
P1
3 comps VPO/квартир 1950-х в Fuensanta (Idealista)
P1
Certificación de cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. Vivienda tipo B planta segunda de la casa, nº 29 la Pza Colonia Española de Méjico, en la Barriada de Nuestra Sra. de la Fuensanta (Valencia) Situada en el bloque 18. Linda norte vivienda n° 29 de la Pza Colonia Española de Méjico; sur vivienda tipo B n° 28 de la misma plaza y este y oeste con zona verde. De extensión 5858 m y un decímetro decimetrol cuadrado. (VPO: SÍ). Superficie Construida: 58,0061 Se entenderá que todo licitador acepta como bastante la titulación existente en el procedimiento de ejecución o asume su inexistencia, así como las consecuencias de que sus pujas no superen los porcentajes del tipo de la subasta establecidos en el artículo 670 de la Ley de enjuiciamiento civil. Se hace constar, asimismo, que las cargas, gravámenes y asientos anteriores al crédito del actor continuarán subsistentes y que, por el solo hecho de participar en la subasta, el licitador los admite y acepta quedar subrogado en la responsabilidad derivada de aquéllos si el remate se adjudicare a su favor. DEVOLUCIÓN DEL DEPÓSITO para participar en la subasta: Si se solicita reserva de postura, el depósito no será devuelto hasta que la Plaza (anterior Juzgado o Tribunal) que haya anunciado la celebración de la subasta complete el proceso de adjudicación. El plazo para la devolución del depósito dependerá del proceso de adjudicación de la subasta, sin que se pueda precisar cuánto tiempo tardará en ser devuelto. El portal de subastas sólo publicará la puja más alta entre las realizadas y se admitirán posturas que sean superiores, iguales o inferiores a ésta. En estos dos últimos casos se entenderá que los postores que las realicen consienten que se reserve su consignación y sus posturas serán tenidas en cuenta en caso de que el licitador o licitadora que haya hecho la puja igual o más alta no consigne el resto del precio de adquisición.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Modo VPO, Дом 1959 года в барио. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средний €/м² Valencia по 7 comps; в описании VPO, барио Fuensanta и дом 1959 года стоят заметно ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple и Generalitat: режим VPO, максимальная цена, tanteo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.