Subasta BOE de inmueble en Estepona: Local Comercial nº 1 en la planta baja del edificio en zona comercial de la Urbanización Arena Beach

Estepona · local comercial · 487 m²

Local 1 478 м² на planta baja, Arena Beach, Estepona: valor 889 572 EUR, минимум 444 786 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268358

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: локал 478 м² в Arena Beach, valor 890 тыс. EUR

Local comercial 1 на planta baja, 478 м² (487 м² в Catastro, 1990), коммерческая зона Arena Beach, Estepona, лот 1 из 3 одного дела.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 444 786 EUR при valor 889 572 EUR и долге 383 002 EUR.

Решают аренда и цена крупных локалов: минимум слишком велик для ставки без рынка.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.
Ocupación
Крупный локал часто сдан: арендатор определяет цену.
Долги comunidad и IBI
Расходы больших локалов в комплексе сохраняются за объектом.

market_anchor отсутствует: нет comps для локалов

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
3 comps продажи крупных локалов Estepona (Idealista / Fotocasa Pro)
P0
Certificación de cargas + запрос о аренде в Juzgado
P1
Comunidad Arena Beach: долги

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

1.- NUMERO DOS.- LOCAL COMERCIAL NÚMERO 1, Procedente del edificio radicante en el término municipal de Estepona, en la Zona Comercial de la "URBANIZACIÓN ARENA BEACH", radica en la planta baja, con una superficie de cuatrocientos setenta y ocho metros cuadrados.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Preguntas frecuentes

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    3 comps продажи крупных локалов Estepona (Idealista / Fotocasa Pro). Certificación de cargas + запрос о аренде в Juzgado.

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