Subasta BOE de vivienda en Puig-Reig: Carrer Bonavista 17-22

Puig-Reig · vivienda · 1876.44 m²

Участок 1 876 м² с застройкой R4 в Puig-reig (Barcelona); valor 2 332 873 EUR, минимум 1 602 007 EUR; рынка нет.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268376

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: городской участок 1 876 м², долг 69% valor, рынка нет

Лот — городской участок неправильной формы 1 876,44 м² (parcela P1, zona 6, clave R4 «residencial») в Puig-reig, valor = tasación 2 332 873 EUR.

Рыночной опоры нет; эффективный минимум 1 602 007 EUR равен долгу кредитора.

Решают edificabilidad и статус урбанизации: сумма велика, а Catastro показывает неоконченную урбанизацию.

Confianza del análisis IA25/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Классификация и урбанизация

Catastro: «obras de urbanización y jardinería, suelos sin edificar»: урбанизация может быть не завершена.

Cargas anteriores

Cargas не указаны.

Edificabilidad (m²t)

В описании её нет; без неё цена участка не считается.

market_anchor отсутствует: нет comps участков

Riesgos visibles antes de pujar

Крупный участок за 1,6 млн EUR

В тексте: «TERRENY ... edificable», parcela P1, zona 6 «Residencial Clau R4»; вход 1,6 млн EUR при непроверенной edificabilidad.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Certificado urbanístico del Ajuntament: edificabilidad m²t, clave R4, cargas de urbanización

Certificación de cargas del expediente

Nota simple de la finca segregada de la 3.246

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Ubicación

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 7770001DG0477S0001FX
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

URBANA. TERRENY de forma irregular, de superficie 1.876,44 m² aproximats, edificable, limita: al Nord, en part amb terrenys de la senyora Mercè Berenguer Riu i en part amb finca n.º 303, propietat de L’Ajuntament; al sur, amb el carrer Bonavista, a l’Est amb el carrer sense nom i a l’Oest, amb el passeig sense nom. És la parcel.la N.º P1, zona N.º 6 – Residencial Clau R4. Es segrega de la finca 3.246.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Крупный участок за 1,6 млн EUR. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificado urbanístico del Ajuntament: edificabilidad m²t, clave R4, cargas de urbanización. Certificación de cargas del expediente.

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