Subasta BOE de vivienda en Torrent: calle Chirivella, nº 7

Torrent · vivienda · 90 m²

Дом 92 м² (1991, с гаражом и comercial внизу) на C/ Chirivella 7, Torrent: vivienda habitual; опора 125 127 EUR ниже минимума 167 629 EUR.

Expediente BOE: SUB-JA-2026-268465

Datos actualizados: 15 de noviembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти: жильё должника, valor вдвое выше рынка

Дом (solar 62,39 м²) с planta baja под garaje y comercial и жильём на planta alta, всего 92,48 м² построенных (1991), C/ Chirivella 7, Torrent; по данным лота vivienda habitual должника.

Опора 125 127 EUR ниже эффективного минимума 167 629 EUR (долг 222 176 EUR выше 70% valor 239 470 EUR).

Решает законный минимум.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Cargas anteriores
Ранние cargas сохраняются и добавляются к цене ставки.

18 sale comps · Idealista · TORRENT · €/m² 1390.296776119403

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В данных лота vivienda habitual: «Sí». Вступление во владение может затянуться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (18 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P1
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Por qué puede ser interesante

  • Señal positiva: Visitable: «Sí».

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- Casa situada en Torrent, calle Chirivella, número siete, cuyo solar ocupa una superficie de sesenta y dos metros y treinta y nueve decímetros cuadrados, de los que la edificación ocupa una superficie solar construida de cuarenta y seis metros y veinticuatro decímetros cuadrados, siendo el resto, patio descubierto situado al fondo de la misma, al que se accede desde la planta baja. Se compone de planta baja, destinada a garaje y comercial, con acceso propio e independiente por puerta recayente a la calle de su situación, cuya superficie construida es de cuarenta y seis metros y veinticuatro decímetros cuadrados, siendo la útil de cuarenta y un metros y cuarenta y nueve decímetros cuadrados; y una primera planta alta, que integra la vivienda, propiamente dicha, distribuida interiormente en dependencias propias para habitar, con acceso por escalera interior que arranca de la planta baja, cuya superficie construida es de cuarenta y seis metros y veinticuatro decímetros cuadrados, siendo la útil de treinta y nueve metros y sesenta y dos decímetros cuadrados. Está coronada por terraza pisable. Totalizan la edificación noventa y dos metros y cuarenta y ocho decímetros cuadrados de superficie construida, y ochenta y un metros y once decímetros cuadrados de superficie útil. EN NINGÚN CASO EL MEJOR POSTOR DEBERÁ CONSIGNAR EL RESTO DEL PRECIO DE REMATE EN LA CUENTA 4513 DE LA UNIDAD DE SUBASTAS. DEBERÁ HACER EL INGRESO EN LA CUENTA DE LA PLAZA (ANTIGUO JUZGADO) QUE HAYA ANUNCIADO LA SUBASTA, A LA QUE DEBERÁ DIRIGIRSE PARA TODO LO RELATIVO A DICHO INGRESO.

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Опора по comps Torrent на 90 м² для жилья; в доме нижний этаж занят гаражом/comercial, а valor 239 470 EUR почти вдвое выше опоры.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.