Subasta BOE de vivienda en San Javier: Calle Vicente Molina, 1. La Manga del Mar Menor
San Javier · vivienda · 90 m²
Потенциальная скидка к рынку есть, но окно аукциона закрыто, владение и заселённость неизвестны — без проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Изучить: квартира 90 м², La Manga del Mar Menor, суд. аукцион
Квартира 90 м² в La Manga del Mar Menor выставлена на судебный аукцион по valor 100k, что на ~33% ниже медианы рынка San Javier (~149k).
Однако: аукцион формально уже закрыт (days_until_end = -54), необходимо уточнить результат.
Владение, заселённость и cargas полностью неизвестны — без проверки через nota simple и expediente ставка несёт высокий риск. 109 компов покрывают весь муниципалитет, но не конкретно La Manga — рыночная оценка может быть смещена.
109 Idealista comps, муниципалитет San Javier, median ~1 661 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (109 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 9904603XG9890S0043OB
Texto original BOE
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Calle Vicente Molina, 1. La Manga del Mar MenorAnálisis público
- Lote 2: Calle Vicente Molina, La Manga 1, Es. 3, Pl: -1, Pt: G2,Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Propiedad no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка основана на медиане по всему муниципалитету; реальная стоимость в La Manga может отличаться. 1 111 €/м² против рыночных ~1 661 €/м² — потенциальная скидка значительна, но требует верификации по локальным компам.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de San Javier.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.