Subasta BOE de vivienda en Guardo: Calle los Robles, Núm. 21, 1º-1, Lugar de las Rozas

Guardo · vivienda

Аукцион давно закрыт (−278 дней), площадь и владение неизвестны, рыночных аналогов нет — оценить невозможно.

Expediente BOE: SUB-JC-2025-250913

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, нет данных о рынке и владении

Аукцион по адресу Calle Los Robles 21, 1º-1 в Guardo (Palencia) завершён более полугода назад (торги закончились 27.08.2025).

Основные данные отсутствуют: площадь квартиры не подтверждена в полях данных, рыночные аналоги не предоставлены, статус заселения и обременения неизвестны.

Valor subasta (20 305 €) при долге 111 884 € выглядит подозрительно низко, что может указывать на проблемы с активом.

Confianza del análisis IA15/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Superficie de apartamento (superficie m2)
Невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком.
Рыночные аналоги в Guardo
Без компараторов невозможно оценить справедливую цену и дисконт.
Статус владения и заселения
Если квартира занята (особенно vivienda habitual), получить владение крайне сложно.

valor subasta (не является рыночной ценой)

Riesgos visibles antes de pujar

Аукцион завершён
Дата окончания аукциона — 27.08.2025. Текущая дата предполагает, что торги давно закрыты (days_until_end = −278). Лот недоступен для ставки.
Ocupación no confirmada
occupation = null. Невозможно определить, пустует ли квартира, занята ли собственником или третьими лицами. Это ключевой фактор для получения владения.
Valor de mercado sin verificar
Нет comparables, нет tasación, нет surface_m2. Рыночная стоимость квартиры в Guardo полностью неизвестна.
Cargas desconocidas
cargas_text = null, cargas_amount_eur = null. При судебных аукционах предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут быть значительными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота в BOE
P1
Запросить nota simple en el Registro de la Propiedad de Guardo

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA.- NUMERO CINCO.- Piso primero número uno, situado en la primera planta alta del edificio en Guardo, al sitio de las Rozas, señalado con el número VEINTIUNO, con una superficie construida aproximada de ochenta y tres metros y treinta y dos decímetros cuadrados, siendo su superficie útil de sesenta y seis metros y setenta y cinco decímetros cuadrados, distribuidos en vestíbulo, comedor-estar, tres dormitorios, cuarto de baño, cocina, terraza y tendedero. Tiene como anejo inseparable el trastero-carbonera primero número uno, con una superficie útil de tres metros y sesenta decímetros cuadrados. La vivienda linda por su frente mirando desde la fachada principal o Noroeste del edificio por donde tiene su entrada, con rellano y hueco de escalera, piso número cuatro de su misma planta y resto de la finca matriz; derecha, con hueco de escalera, y piso número dos de su misma planta; izquierda resto de la finca matriz y portal veintidós de la fase primera de la urbanización, y al Fondo, también resto de la finca matriz. El trastero-carbonera, linda por su frente o Noroeste del edificio, por donde tiene su acceso, con pasillo de entrada a los trasteros-carbonera; derecha, con trastero-carbonera primero número dos; izquierda, con el trastero carbonera bajo número cuatro; y al fondo, con zona diáfana del subsuelo del edificio. CUOTA: ocho enteros veinte centésimas por ciento.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Аукцион завершён, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

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