Subasta BOE de vivienda en San Javier: Calle San Martin Porres, 155. Santiago de la Ribera
San Javier · vivienda · 125 m²
Судебный аукцион 125 м² квартиры за 38 332 € — потенциальный дисконт ~80%, но владение и заняты неизвестны, без визита и проверок ставить нельзя.
Datos actualizados: 5 de junio de 2026
Только для профи: Vivienda 125 m² в Santiago de la Ribera, puja secreta
Квартира 125 м² в Сантьяго-де-ла-Рибера (Мурсия) выставлена на судебный аукцион с puja secreta за 38 332 € — при среднем рынке ~1 523 €/м² дисконт составляет ~80%.
Однако статус занятости, обременения и состояние квартиры полностью неизвестны.
При подтверждённом свободном владении и чистых cargas потенциал огромен; при vivienda habitual или оккупации резко возрастает юридический риск и время до получения владения (12–24+ мес.).
123 компаратора Idealista в муниципалитете San Javier; median €/m² = 1 523 €/м²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3869102XG9836H0017DL
Texto original BOE
SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Возможная vivienda habitual, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Средняя рыночная цена ~1 523 €/м² даёт ~190 000 € за 125 м². Текущий valor_subasta = 38 332 € — это судовая оценка, а не рыночная цена, но даже при консервативной коррекции дисконт огромен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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