Subasta BOE de vivienda en Murcia: Calle Manzanera o Campo Verde, 27.

Murcia · vivienda · 141 m²

Проверить: valor ?, рынок ≈ 128k€, рынок ≈ 122k€

Expediente BOE: SUB-JC-2026-256922

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Проверить · lote 3

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor неизвестен.

Оценка рынка ≈ 128k€ (Idealista comps × площадь).

Confianza del análisis IA20/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Apartamento de ocupación real
Squatters / vivienda habitual делают получение владения крайне сложным и дорогим.
Cargas и gravámenes на finca
Prior cargas переходят на покупателя и могут превысить valor_subasta.
Situación real del apartamento
1967 год + valor 182 €/м² — вероятен капремонт. Без визита невозможно оценить затраты.

Idealista · Murcia; 23 comps; BOE сделки 40

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о фактическом occupación квартиры. Может быть занята squatters, арендаторами или собственником. Доступ после adjudicación не гарантирован.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Prior cargas (hipotecas anteriores, embargos) переходят на покупателя после adjudicación и могут существенно увеличить реальную стоимость.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Неизвестно, можно ли осмотреть квартиру перед ставкой. Без визита невозможно оценить состояние и occupación.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион включает 3 лота. Если квартира — один из них, неясно, является ли она отдельным объектом или долей в здании. Покупка доли без контроля 100% — сложная инвестиция.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить, завершён ли аукцион (days_until_end = -67)
P0
Запросить полный edicto SUB-JC-2026-256922 в Juzgado
P1
Заказать nota simple actualizada в Registro de la Propiedad de Murcia

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

SUBASTA CON PUJA SECRETA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto, condiciones de esta subasta y documentación incorporada a la subasta. Lectura obligatoria. Por el hecho de pujar, se aceptan todas las condiciones publicadas. Durante la celebración de la subasta no serán visibles las pujas efectuadas. SUBASTA SIN PRÓRROGA. La subasta finalizará el día y hora previstos, aunque se introduzca una puja en la hora anterior al cierre de la subasta. PRECIO MINIMO. El precio mínimo por el que se puede adquirir el lote es de 100 euros o el que se indique por motivos especiales. El plazo para pagar el precio es de 20 días hábiles siguientes al cierre de la subasta. Si no se paga el precio, el depósito se perderá para aplicarse a los fines del concurso y se celebrará nueva subasta. El depósito participar no será inferior a 1.000 euros ni superior a 30.000 euros, y se devolverá el posible exceso sobre el precio final. LOS DEPÓSITOS SE DEVUELVEN INMEDIATAMENTE a quien no ha sido el mejor postor porque no se admiten reservas de puja. Si un postor hubiera efectuado reserva de puja, no tendrá ningún efecto.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить, завершён ли аукцион (days_until_end = -67).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.