Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de inmueble en Cadiz: Calle Ceuta 2

Cadiz · local comercial

Это спецпомещение под трансформатор; без реестра, cargas и рыночных аналогов вносить депозит рано.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-264475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — данных для ставки по спецпомещению недостаточно

Сейчас это объект для наблюдения, а не для внесения депозита.

Valor subasta 1 000 € сам по себе не доказывает дисконт, тем более для спецпомещения под трансформатор.

Главные риски — неизвестные cargas, неясный титул, фактическое владение и ограничения использования.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и точные границы объекта
Без этого нельзя считать €/м² и ликвидность.
Юридический режим техпомещения
Сервитуты и ограничения могут резко снизить ценность.
Фактический пользователь объекта
Эксплуатант может осложнить получение контроля над активом.

карточка BOE; описание актива как cuarto transformador electrico

Riesgos visibles antes de pujar

Спецназначение: помещение под электроподстанцию
Это не обычный коммерческий локал. Возможны жесткие ограничения по использованию, доступу и кругу покупателей.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas и текста certificación. В судебной продаже предшествующие обременения могут остаться на покупателе.
Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Для техпомещения критично понять, кто использует объект и есть ли реальный доступ.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и аналогов, поэтому нельзя оценить ни рыночную цену, ни срок перепродажи. Для спецобъекта риск ликвидности выше обычного.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить certificación registral по делу
P0
До депозита получить nota simple и referencia catastral
P1
До депозита проверить Ayuntamiento на uso и servidumbres
P1
До депозита сделать выездной осмотр и фото доступа
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL DESTINADO A CUARTO TRANSFORMADOR ELECTRICO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CádizCADIZLOCAL en CádizOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Спецназначение: помещение под электроподстанцию, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить certificación registral по делу. До депозита получить nota simple и referencia catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.