Subasta BOE de inmueble en Chiclana de la Frontera: Unidad de Ejecución 2-UE-32 “San Juan Bautista"

Chiclana de la Frontera · terreno

Без comparables, площади, cargas и ясности по правам/владению вносить депозит преждевременно.

Expediente BOE: SUB-JC-2026-264475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — участок с недостатком ключевых данных

Это лот для наблюдения, а не для немедленного депозита.

По участку отсутствуют ключевые данные: площадь, comparables, certificación de cargas и градостроительные параметры.

В judicial auction старшие cargas могут остаться на покупателе, а без них и без рынка считать предел ставки нельзя.

Confianza del análisis IA28/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Área de la parcela
Нужна для оценки EUR/м² и сравнения с рынком.
Градостроительный режим
Определяет, что и сколько можно строить.
Старшие cargas
Могут увеличить эффективную цену покупки.

valor subasta; описание BOE; тип актива: TERRENO

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Нет comparables и даже базовой площади участка, поэтому нельзя проверить, дорог ли актив относительно рынка.
Cargas desconocidas
По BOE нет суммы cargas и текста certificación. Для judicial auction старшие/предпочтительные cargas могут остаться на покупателе.
Ocupación no confirmada
По досье неясно, свободен ли участок фактически и нет ли препятствий к получению владения после adjudicación.
Правовой статус участка не раскрыт
Без nota simple и градостроительных данных неясны объем права, ограничения и возможность использования участка по назначению.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca 85011
P0
Obtener Certificación de Cargas del Registro
P1
Запросить urbanismo report в Ayuntamiento de Chiclana
P1
Поднять Catastro и площадь участка

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

FINCA REGISTRAL Nº 85.011 DESCRIPCION: URBANA: PARCELA número tres de la Unidad de Ejecución 2-UE-32 “San Juan Bautista”

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

  • Lote 1: Unidad de Ejecución 2-UE-32 “San Juan Bautista"Análisis público

    Terreno · 150.000 € · Análisis público

  • Lote 2: Calle Ceuta 2Análisis público

    Local comercial · 1000 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca 85011. Obtener Certificación de Cargas del Registro.

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