Subasta BOE de inmueble en Burela: Calle Arcadio Pardiñas nº 131
Burela · local comercial · 109 m²
Local 87 м² полезной площади в entreplanta «Edificio Burela» без полов, штукатурки и коммуникаций; минимум 17 500 EUR, опора 51 554 EUR на 109 м².
Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026
Изучить: голая коробка local 87 м², площадь опоры завышена
Движок: не жильё — рынок по этому типу ненадёжен.
Понижено до INVESTIGATE: опора считает 109 м² из Catastro, а реестр указывает 87 м² полезной площади, и помещение — голая коробка в entreplanta без полов, штукатурки и коммуникаций.
Лот — local comercial (по Catastro — офис) в «Edificio Burela» на Avenida Arcadio Pardiñas, конкурсная продажа, лот из двух; эффективный минимум 17 500 EUR.
17 sale comps · Idealista · BURELA · €/m² 472.97297297297297
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (17 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
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- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2653004PJ3325S0011TD
- Finca registral: Finca registral indicada en BOE
Texto original BOE
Lote número 2: Finca registral 2.744 del Registro de la Propiedad de Viveiro, en el Ayuntamiento de Burela Descripción:¿URBANA.-DIEZ.-Local comercial en entreplanta, con acceso por el portal y escaleras comunes al resto de esta planta, del edificio con fachada a la Avenida Arcadio Pardiñas, hoy conocido como "Edificio Burela", en la parroquia y municipio de Burela, antes parroquia de Burela, municipio de Cervo, donde era la finca 12.977; ocupa una superficie útil de ochenta y siete metros cuadrados. Linda: frente, carretera de Viveiro-Ribadeo, hoy Avenida Arcadio Pardiñas, y escaleras del portal 1; derecha entrando, mirando desde su frente, el local número Once de la propiedad horizontal; izquierda, el local número Nueve de la Propiedad Horizontal, escaleras y hueco del portal 1, y fondo, pasillo de distribución. Este local se encuentra únicamente tabicado exteriormente, sin enlucidos, ni suelos, ni instalaciones de servicios. Cuota de participación: Un entero cuarenta y ocho centésimas por ciento. Es el local número DIEZ de la finca 12967, al folio 7 del Libro 102 de Cervo, tomo 620 del Archivo, inscripción 1ª¿. Referencia catastral: 2653004PJ3325S0011TD. CRU: 27011000230554.
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Rúa Do Porto 12 CeleiroAnálisis público
- Lote 2: Calle Arcadio Pardiñas nº 131Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Голая коробка без отделки, Тип и площадь расходятся с Catastro. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора — средняя цена за м² по Burela на 109 м² из Catastro; тип объектов в выборке не указан. Полезная площадь по реестру меньше, а помещение без отделки и коммуникаций требует крупных вложений.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Смета отделки 87 м² и 3 comps коммерческих помещений в Burela. Запрос administrador concursal: условия продажи и certificación de cargas (finca 2744).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.