Subasta BOE de vivienda en Santa Cruz de Tenerife: Avenida enida Tres de Mayo

Santa Cruz de Tenerife · vivienda

Аукцион завершён 334 дня назад, ставка невозможна; при восстановлении лота потребуется полная проверка, данных недостаточно.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-230101

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён

Аукцион по квартире на Av.

Tres de Mayo (Санта-Крус-де-Тенерифе) завершён 334 дня назад — ставка невозможна.

Описание указывает 145.9 м², что при valor 36 650 € даёт ~251 €/м² — значительно ниже рынка, но comps отсутствуют, площадь не верифицирована через Catastro.

Confianza del análisis IA15/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Área y estado del apartamento

Описание даёт 145.9 м², но нет catastro ref для верификации. Год постройки и состояние неизвестны.

Empleo del apartamento

Если занята vivienda habitual или оккупирована — стоимость владения и сроки резко меняются.

Contratación (cargas)

Cargas anteriores переходят покупателю и могут существенно увеличить фактическую стоимость.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В данных аукциона occupation = null. Невозможно определить, свободна ли квартира, занята ли собственником или третьими лицами. Это ключевой фактор для стоимости.

Cargas desconocidas

cargas_text = null и cargas_amount_eur = null. Невозможно определить, какие обременения перейдут покупателю (anteriores сохраняются). Certificación de cargas не предоставлена.

Valor de mercado sin verificar

Нет компараторов, нет catastro ref, площадь подтверждена только описанием (145.9 м²). Невозможно оценить справедливую стоимость.

Lote con historial de nueva licitación

Аукцион завершён 334 дня назад (2 июля 2025). Ставка невозможна. Если лот будет повторно выставлен, потребуется полная повторная оценка.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Запросить nota simple по finca 13173 в Registro de la Propiedad Santa Cruz

Получить catastro ref и подтвердить площадь

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Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: 13173

Texto original BOE

VIVIENDA SITUADA SOBRE LA DERECHA, DEL BLOQUE DE LA DERECHA, EN LA PLANTA PRIMERA DEL EDIFICIO SITO EN ESTA CAPITAL, EN LA AVENIDA DE TRES DE MAYO SIN NUMERO. MIDE 145,90 METRO 98 DECÍMETROS CUADRADOS.

Enlaces útiles

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Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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