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Subasta BOE de inmueble en Valle de Trápaga/Trapagaran: Local en Planta Segunda del Eficicio B, Hoy Puerta 46 en el Juncal 4-B

Valle de Trápaga/Trapagaran · local comercial

Аукцион уже закрыт более 11 месяцев назад; описание указывает на коммерческое помещение (local), а не vivienda; данных ноль — ставить невозможно.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-247263

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, описание противоречит типу

Лот описан как «local en planta segunda» — коммерческое помещение на втором этаже здания, а не жилая недвижимость (vivienda).

Системный asset_type = VIVIENDA, вероятно, ошибка каталогизации.

Аукцион завершён более 11 месяцев назад (days_until_end = -343), ставка невозможна.

Incógnitas detectadas

Фактический тип актива
Local ≠ vivienda. Налогообложение, ипотека, целевая аудитория и рыночная цена полностью различаются.
Zona de la instalación
Без площади невозможно рассчитать €/m² или сопоставить с рынком.
Comparaciones de mercado
Без 3-5 сопоставимых объектов невозможно обосновать ставку.

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Lote con historial de nueva licitación
Аукцион закрыт более 11 месяцев назад (days_until_end = -343). Ставка невозможна. Объявление, вероятно, устарело или будет релистинг.
Описание = local, тип = vivienda
Описание чётко говорит: «LOCAL EN PLANTA SEGUNDA». Системный тип asset_type = VIVIENDA может быть ошибкой каталогизации. Это коммерческое помещение, а не жильё.
Ocupación no confirmada
Нет данных о текущем занятии объекта. Для второго этажа коммерческого помещения это может быть как пустующим, так и занятым арендатором.
Cargas desconocidas
Поле cargas_text пустое, cargas_amount_eur = null. Невозможно оценить, какие обременения перейдут покупателю.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на BOE
P1
Запросить nota simple catastral (N9382882B)
P1
Проверить Registro de la Propiedad (Bilbao/Vizcaya)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

LOCAL EN PLANTA SEGUNDA DEL EDIFICIO B, HOY PUERTA 46 EN EL JUNCAL NÚMERO 4-B DE LA VEGA DE UGARTE EN VALLE DE TRÁPAGA

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Lote con historial de nueva licitación, Описание = local, тип = vivienda, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на BOE.

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