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Subasta BOE de vivienda en Vigo: Rua Cortellas 27

Vigo · vivienda · 211 m²

Аукцион завершён 252 дня назад, владение и обременения неизвестны, при рыночной оценке ~233k€ торги стартовали с 113k€, но ключевые проверки невозможны post fac

Expediente BOE: SUB-JV-2025-248922

Datos actualizados: 6 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — аукцион завершён, риски высоки

Аукцион по жилому дому 211 м² (1965 г.) на ул.

Rúa Cortellas 27, Виго, завершён 22.09.2025 — 252 дня назад.

Ставки невозможны.

Confianza del análisis IA85/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Владение и occupación
Оккупация третьими лицами делает получение владения крайне сложным и дорогим.
Cargas y Cargos
Cargas anteriores переходят на покупателя и могут составлять значительную сумму.
Estado del objeto dentro
60-летнее здание 211 м² может потребовать 30-60k€+ на ремонт.

Idealista · VIGO; 27 comps; BOE сделки 4

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных аукциона нет информации о текущем occupación. Невозможно определить, свободен ли объект, занят собственником или третьими лицами.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Без Certificación de Cargas невозможно знать, какие обременения переходят на покупателя (anteriores).
Аукцион завершён
Дата окончания: 22.09.2025. Торги завершены 252 дня назад. Участие невозможно.
Edificio antiguo — estado incierto
Год постройки 1965 — возраст 60 лет. Возможны проблемы с инженерными сетями, фасадом, структурой. Потребуется осмотр инженером.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, не назначен ли повторный аукцион
P1
Запросить nota simple en el Registro de Vigo nº…
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana. Vivienda y dependencias anexas, de la superficie construida de unos 211m2, sobre un terreno de la superficie de unos 588m2, sita en la Rúa Cortellas nº 27 – Lavadores. Linda: Norte, Doña Carmen Prieto Román, D. Luis Rivas Pérez y Doña maría Begoña Pascual Casal; Sur, Rúa Cortellas; Este, Doña Carmen Prieto Román y D. José Martínez González, y Oeste, D. Baldomero Fernández Castillo.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 400 €/м² (27 comps, Idealista · VIGO).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, не назначен ли повторный аукцион.

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