Subasta BOE de vivienda en Moaña: Fonte Da Vila nº 86 a
Moaña · vivienda · 190 m²
Valor subasta un 26 % por debajo del valor de mercado estimado, pero hay incertidumbres clave sobre posesión, cargas y titularidad que impiden decidir si pujar.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El valor subasta (180.000 €) representa un descuento del 26 % frente al valor de mercado estimado (244.538 €), respaldado por 101 comparables en Moaña.
Sin embargo, la ocupación, cargas y titularidad son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo y legal.
No hay datos visuales ni informe técnico sobre el estado físico, y la superficie no está verificada con catastro.
101 comparables Idealista en municipio MOAÑA; precio medio €/m² = 1.287
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (101 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento sólido frente al mercado: El valor subasta (947 €/m²) está un 26 % por debajo del precio medio de mercado (1.287 €/m²) en Moaña, basado en 101 com
- Superficie amplia y uso residencial confirmado: 190 m² en finca catastral clasificada como residencial, con terreno adjunto (340 m² aprox.), lo que mejora potencial de
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 36029A062005680001OR
Texto original BOE
CASA DE BAJO Y PLANTA Y UN GARAJE CON TERRRENO DE 340 M2 APROXIMADAMENTE INCLUYENDO FUNDOS
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta está claramente por debajo del rango de mercado observado. Sin embargo, la falta de confirmación sobre posesión, cargas y titularidad impide validar si el descuento compensa los riesgos legales y operativos.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del Registro de la Propiedad de Pontevedra nº 4. Consultar el expediente judicial N° 3600841001 en el Juzgado de Primera Instancia de Moaña.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.