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Subasta BOE de vivienda en Sevilla: C. Marqués de Paradas, 34, planta tercera, vivienda letra B o izquierda

Sevilla · vivienda · 141 m²

Valor subasta 332k при рыночной оценке ~149k (31 компаратор Idealista); торги уже завершены 192 дня назад, владение и обременения неизвестны.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-249045

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Saltar — судовая оценка в 2,2 раза выше рынка, торги завершены

Marqués de Paradas 34 (141 м², planta tercera) имеет valor subasta 332k при рыночной оценке ~149k (31 компаратор Idealista, 1 055 €/м²).

Торги завершены 192 дня назад — ставки невозможны.

Владение, обременения и состояние квартиры неизвестны.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота

Торги завершены 192 дня назад; неясно, продан лот, аннулирован или готовится повторная subasta.

Правовой статус владения

occupation = null — неизвестно, занята ли квартира и кем.

Подробные компараторы

comparables[] пуст — невозможно оценить расстояние, дату и качество источников.

31 Idealista comps in Sevilla (idealista_cell scope); marketPricePerM2 = 1 055 €/m²; surface_m2 = 141 m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

occupation = null. Невозможно оценить, занята ли квартира, кто в ней проживает и потребуется ли выселение.

Cargas desconocidas

cargas_text = null, cargas_amount = null. Предыдущие обременения (hipotecas, embargos) переходят на покупателя при adjudicación.

Lote con historial de nueva licitación

days_until_end = -192: аукцион завершился более 6 месяцев назад. Лот не продан или результат не отражён. Возможен повторный выставлением с новым valor.

Valor de mercado sin verificar

Valor subasta (2 357 €/м²) более чем вдвое превышает медиану рынка (1 055 €/м² по 31 компаратору). Вероятно, valor устарел или завышен.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 4424101TG3442C0009JF
Finca registral: 2/13571

Texto original BOE

Finca: 2/ 13571 del Registro de la Propiedad nº 10 de Sevilla

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Consulta el informe para más detalle.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
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