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Subasta BOE de vivienda en Burgos: Calle los Canales 20, , 2º a

Burgos · vivienda · 84 m²

Аукцион уже закрыт (244 дня назад); владение и обременения неизвестны — даже при интересной цене текущая заявка невозможна, но при релистинге стоит пересмотреть.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-250890

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить — аукцион завершён, владение не подтверждено

Лот представляет интерес: двухкомнатная квартира 84 м² + кладовая 6 м² в Бургосе с valor 72 645 €, что на ~14% ниже рыночной медианы по 21 компарам Idealista.

Однако аукцион уже закрыт 244 дня назад — ставка невозможна.

Ключевые неизвестны: статус владения, обременения и состояние квартиры.

Incógnitas detectadas

Статус владения квартиры
Ocupación — ключевой фактор: okupas делают лот крайне рискованным
Contratación (cargas)
Cargas anteriores pasan al comprador y aumentan el valor real
Estado del apartamento desde el interior
Буфер на ремонт 0-15% зависит от фактического состояния

21 Idealista comps in BURGOS, marketPricePerM2 = 1006 €/m²; Catastro surface 84 m²; valor subasta 72 645 €

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В описании нет данных о занята ли квартира. Занятость (особенно okupas) кардинально меняет экономику и возможность получения доступа.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст — непонятно, есть ли предшествующие обременения (hipotecas anteriores, embargos), которые переходят на покупателя.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершён 244 дня назад. Если лот не продан, он может быть выставлен повторно — условия могут измениться.
No se ha podido visitar el inmueble
Нет данных о возможности осмотра. Без визита невозможно оценить состояние и фактическое использование квартиры.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (21 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить, был ли лот продан
P1
Мониторить BOE/SubastasBOE на повторное выставление
P1
Подготовить запрос nota simple в Registro de la Propiedad de Burgos

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

Linda: frente pasillo de distribución, hueco de escalera y vivienda letra B de esta planta y portal; izquierda CALLE LOS CANALES; derecha, plaza interior de la urbanización; y fondo, vivienda letra A del portal nº 8. ANEJO: Tiene como anejo inseparable un cuarto trastero señalado con el nº 5, sito en la planta baja de este portal, de 6 m2.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Lote con historial de nueva licitación. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Valor subasta ниже медианы рынка по 21 компарам Idealista, но без адресных компаров и визита точность оценки ограничена.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить, был ли лот продан.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.