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Subasta BOE de vivienda en Manzanares: Calle Soledad númer 9

Manzanares · vivienda

Valor 150k € без площади, comps, состояния и владения — ставить нельзя до проверки.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-252100

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира в Мансанаресе, нет данных ни о владении, ни о рынке

Лот — квартира в Мансанаресе (Ciudad Real) с valor 150 000 €, но без площади, года постройки, comps и данных о владельце.

Статус проживания и обременения полностью неизвестны.

Рыночную оценку провести невозможно — каждый из ключевых параметров отсутствует.

Incógnitas detectadas

Zona de apartamentos
Sin zona, es imposible calcular €/m2 y comparar con el mercado
Análogos de mercado
Без comps невозможно определить, есть ли дисконт к рынку
Статус владения/проживания
Если занята, затраты на получение владения могут превысить дисконт

Idealista · Manzanares; 50 comps; 946 €/m²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
occupation = null: неизвестно, пустует ли квартира или занята. При vivienda_habitual в судебном порядке выселение может занять 1–3 года.
Valor de mercado sin verificar
Нет surface_m2, comps, tasación и года постройки. Невозможно определить справедливую стоимость.
Cargas desconocidas
cargas_text = null: неизвестно, есть ли prior charges, которые перейдут на покупателя после adjudicación.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null: неясно, можно ли осмотреть квартиру до торгов. Состояние неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (50 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус лота на BOE
P0
Заказать nota simple в Registro de Manzanares
P1
Запросить datos catastrales по ref 7669034VJ6176N00001KQ
P1
Собрать comps на Idealista для Manzanares (13240)

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

ACEPTACION DE LAS CONDICIONES LA SUBASTA. Solo los usuarios registrados en este portal pueden acceder al edicto y a toda la documentación incorporada a la subasta. Su lectura y comprensión es obligada ya que quien participa como postor acepta las condiciones fijadas en el edicto y por la Autoridad Gestora. DEVOLUCION DE DEPOSITOS A POSTORES CON RESERVA DE PUJA. Se controlarán especialmente, y se ordenará su devolución en cuanto se pague el precio o se compruebe que el mejor postor ha sido el ejecutante. COMPROBACION Y ERRORES EN LA DOCUMENTACION. La información publicada puede ser modificada mediante la incorporación de nueva documentación, por lo que tiene que comprobarse antes de realizar la primera puja. Si observa que la subasta sólo incorpora el edicto de la subasta o hay archivos que no concuerdan con ella, avísenos para subsanar el problema a la mayor brevedad.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Benchmark Idealista: медиана 946 €/m² (50 comps). Площадь не указана — итоговая стоимость не рассчитана.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус лота на BOE. Заказать nota simple в Registro de Manzanares.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.