Subasta BOE de vivienda en Avilés: Llanoponte 36, 7º Post. Izqda.
Avilés · vivienda · 91 m²
Valor subasta (102.300 €) está un 5,3 % por debajo del valor de mercado estimado (107.939 €), pero hay incertidumbres clave sobre posesión, cargas y titularidad que impiden recomendar una puja sin verificación previa.
Datos actualizados: 6 de junio de 2026
El inmueble tiene un valor subasta de 102.300 €, un 5,2 % por debajo del valor de mercado estimado (107.939 €) basado en 40 comparables de Idealista en Avilés.
Sin embargo, la ocupación, las cargas registrales y la titularidad son completamente desconocidas, lo que eleva el riesgo operativo.
No hay datos sobre estado físico ni reformas necesarias.
40 comparables Idealista en Avilés; valor subasta €102.300; €/m² zona: 1.186 €/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (40 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento moderado vs mercado: El valor subasta (1.124 €/m²) está un 5,2 % por debajo del €/m² medio de comparables en Avilés (1.186 €/m²), lo que ofre
- Superficie y ubicación coherentes: Los 91 m² y la ubicación en Avilés coinciden con el perfil de los comparables usados, reforzando la solidez de la estima
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 4365503TP6246N0031PW
- Finca registral: 7414
Texto original BOE
INSCRIPCZÓN.- Registro de la Propiedad número 2 de los de Avilés, al Tomo 1487, Libro 95, Folio 40, Finca número 7414. REFERENCIA CATASTRAL: 4365503TP6246N0031PW
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Titularidad no verificada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. El valor subasta se sitúa ligeramente por debajo de la mediana de comparables recientes en Avilés, lo que sugiere un posible descuento moderado. Sin embargo, no hay datos suficientes para confirmar si el inmueble está libre de ocupantes o cargas.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad nº 2 de Avilés.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.