Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Cacicedo: Barrio Cacicedo-Jenoz nº 1

Cacicedo · vivienda · 301 m²

Существенная скидка к рынку (~50%), но суд. торги уже завершены, владение/occupancy неизвестны, здание 1936 г.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-252673

Datos actualizados: 5 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — дом 301 м², владение и occupancy неизвестны

Лот 301 м² в Cacicedo (Cantabria) выставлен судом за 182k EUR при рыночной оценке ~361k.

Торги формально уже завершены 117 дней назад — нужно выяснить их результат.

Здание 1936 г. постройки без данных о состоянии, владении и occupancy.

Confianza del análisis IA35/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Propiedad y encumbrancia
Приоритетные cargas переходят покупателю; множественные владельцы усложняют сделку
Ocupación del estado
Оккупация или vivienda habitual = блокировка владения на неопределённый срок
Состояние здания
1936 г. — расходы на ремонт могут составить 30k–80k EUR

97 Idealista comps (municipality-level) median €/m² ≈ 1198; surface 301 m² from Catastro; Tasación coincides with valor (1:1 ratio — no independent appraisal margin)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет данных о том, пуст ли дом или занят. Занятие (окупасы, жилец) может заблокировать получение владения на месяцы/годы.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Приоритетные обременения (ипотеки, аресты) переходят на покупателя и могут превышать valor.
Edificio antiguo — estado incierto
Дому 89 лет. Высокая вероятность проблем с крышей, фундаментом, электрикой, водопроводом. Ремонт может стоить 15–25% от рыночной цены.
No se ha podido visitar el inmueble
visitable = null. Без физического осмотра невозможно оценить реальное состояние и расходы на ремонт.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (97 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Уточнить статус торгов
P1
Запросить nota simple в Registro de Camargo
P1
Organizar una visita a la instalación
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

INSCRIPCIÓN; Libro 212 de Camargo; Folio 23; Finca 23169, Inscrip 1ª REFERENCIA CATASTRAL; 9993502VP3009S0001MR INDUFIR 39013000247520

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en CantabriaCACICEDOVIVIENDA en CantabriaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Valor ≈ 606 €/m² при рыночной медиане ~1198 €/m². Скидка значительная, но: здание 1936 г., возможно требует капитального ремонта; tasación = valor — значит нет отдельной экспертной оценки сверх суд. цены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Уточнить статус торгов.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.