Subasta BOE de inmueble en Lleida: C. Doctor Combelles, 55, Bajos 1

Lleida · local comercial

Вы покупаете 4/12 от 1/16 (≈2%) нежилого помещения в виде общей долевой собственности; аукцион уже закрыт более 5 месяцев назад.

Expediente BOE: SUB-JV-2025-254325

Datos actualizados: 10 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — дробная доля, нежилое, аукцион завершён

Лот представляет собой 4/12 от 1/16 доли (≈2%) в коммерческом помещении на ул.

Doctor Combelles 55, Lleida.

Это микродоля в неделимой общей собственности — без согласия остальных совладельцев вы не сможете ни использовать помещение, ни продать его, ни извлечь доход.

Confianza del análisis IA95/100

Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и характеристики помещения

Без площади невозможно рассчитать цену за м² и сопоставить с рынком

Состав остальных совладельцев

Позиция совладельцев определяет, можно ли вообще реализовать долю

Estado y uso efectivos

Неизвестно, действующий ли бизнес или пустует; влияет на потенциал доли

Análisis automático — datos del BOE y catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)

Вы покупаете 4/12 от 1/16 доли (= 1/48 всей собственности или ≈2.08%). Без соглашения с остальными совладельцами невозможно ни использовать помещение, ни продать его целиком, ни извлечь доход.

Nuda propiedad (usufructo de tercero)

Объект — коммерческое помещение на planta baja, а не жильё. Для доли в нежилом фонде ликвидность значительно ниже, чем для жилых долей.

Cargas desconocidas

cargas_text не предоставлен. Предшествующие обременения (cargas anteriores) переходят на покупателя и могут превышать стоимость доли.

Ocupación no confirmada

occupation = UNKNOWN. Неизвестно, используется ли помещение, сдано ли в аренду или занято третьими лицами. Для микродоли это критично.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

НЕ УЧАСТВОВАТЬ в торгах

Проверить статус лота в BOE

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver anuncio BOE

Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Finca registral: Finca registral indicada en BOE

Texto original BOE

4/12 avas partes indivisas de 1/16 ava parte indivisa sobre la finca 38415 del Registro de la Propiedad de Lleida núm. 1, al Tomo 2870, Libro 2017, Folio 133, titularidad de Carlos Serra Niubo. URBANA: NUMERO DOS.- Local comercial número uno, en la planta baja, de la casa sita en Lleida, calle Doctor Combelles, número cincuenta y cinco.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Expedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Lleida LLEIDA LOCAL en Lleida Ocupación no confirmada Subastas BOE Guía BOE

Lotes del expediente

Ver hub del expediente

Lote 1: C. Doctor Combelles, 55, Bajos 1Análisis público
Local comercial · 842 € · Análisis público
Lote 2: C. Doctor Combelles, 55, Bajos 2Análisis público
Local comercial · 496 € · Análisis público

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
НЕ УЧАСТВОВАТЬ в торгах.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.