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Subasta BOE de inmueble en València: Calle . Rio Escalona números 3 y 5 y con fachada lateral a calle Islas Canarias

València · garaje · 23 m²

Парковка 23 м² в подвале по судебной цене ~884 €/м² при очень низкой надёжности оценки рынка; торги уже завершены, требуются проверки., рынок ≈ 19k€

Expediente BOE: SUB-JV-2025-256133

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: парковочное место, Валенсия — низкий спрос данных

Лот представляет собой парковочное место (23 м²) в подвале жилого дома в Валенсии (46023), выставленное на судебные торги по цене 20 330 €.

Системная оценка рынка (~5 000 € при 195 €/м²) указывает на то, что valor_subasta в ~4 раза превышает расчётную рыночную стоимость, что является аномалией — вероятно, ошибка описания или лот включает нечто большее, чем обычная парковка.

Компараторов нет (0 шт.), рыночная оценка имеет низкую достоверность.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Фактическая рыночная цена парковки в районе
Определение, является ли valor_subasta дисконтом или премией к рынку
Текущий статус аукциона (завершён, ожидает adjudicación?)
Если лот adjudicado — повторная ставка невозможна; если desistido — может быть relicitación
Физическое состояние и доступ к парковке
Парковка в подвале может иметь проблемы с доступом, вентиляцией, быть заблокированной

муниципалитет VALÈNCIA; 0 comps; BOE сделки 8 (провинция)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В судебных торгах статус использования парковки не указан. Может быть занята третьими лицами или заблокирована.
Cargas desconocidas
cargas_text пуст. Prior/preferential charges переходят на покупателя. Без certificación de cargas невозможно оценить риски.
Valor de mercado sin verificar
0 компараторов, system estimate low confidence. Цена 884 €/м² для парковки в подвале выглядит аномально высокой — возможна ошибка в описании лота.
No se ha podido visitar el inmueble
Поле visitable = null. Для парковки критически важно знать физическое состояние, доступ и текущее использование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (0 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить текущий статус аукциона SUB-JV-2025-256133
P1
Запросить nota simple в Registro de la Propiedad №4 de Valencia
P1
Найти 3+ компаратора парковок в Valencia 46023 на Idealista/Fotocasa
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

URBANA. Plaza de aparcamiento nº 59 ubicada en primera planta de sótano del edificio sito en la c/. Rio Escalona números 3 y 5 y con fachada lateral a calle Islas Canarias.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Медиана 813 €/м² (0 comps, муниципалитет VALÈNCIA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить текущий статус аукциона SUB-JV-2025-256133.

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