Subasta BOE de inmueble en Rosell: Partida Collades
Rosell · nave industrial · 18039 m²
Стоимость ставки в 6.8 раз превышает рыночную оценку; земля сельскохозяйственного назначения с промышленными свинарниками — крайне узкий круг покупателей.
Datos actualizados: 13 de junio de 2026
Не идти — сельхозземля с фермой, 6.8× выше рынка
Участок 2.2 га в Росель (Кастельон) с 4 свинарниками (2 659 м²).
Судебная цена 238 000€ при рыночной оценке ~35 000€ — переоценка в 6.8 раз.
Нет компараторов, оценка крайне ненадёжна, но даже с поправкой на погрешность valor кратно выше любого разумного предела.
marketPricePerM2 от системы (1.90 €/м² × 18 039 м² ≈ 34 340€); тип актива: сельхозземля с промышленными постройками в муниципалитете с населением < 1 200 чел.
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 12096A007001930000FD
- Finca registral: 714
Texto original BOE
Dicha finca fue inscrita en el Registro de la Propiedad de Vinaroz, al tomo 1044,Libro 39, folio 42, finca registral nº 714. REFERENCIA CATASTRAL: 12096A007001930000FD. RUSTICA.- HEREDAD sita en el término de ROSELL, PARTIDA COLLADES de 2 hectareas y 2 áreas de superficie. En cuyo interior y ocupando de dicha superficie 2.659 m2 existen un conjunto de 4 NAVES INDUSTRIALES sin distribución interior, separadas entre sí, dedicadas a granja porcina. La primera de dichas naves ocupa una superficie de 1339 m2; la segunda ocupa una superficie de 584 m2, la tercera ocupa una superficie de 661m2 y la cuarta ocupa una superficie de 75 m2. Los linderos de la total finca son: Norte con Vicente Gavalda Navo. Es la parcela 193 del Polígono 7 del Catastro. Dicha finca fue inscrita en el Registro de la Propiedad de Vinaroz, al tomo 1044,Libro 39, folio 42, finca registral nº 714. REFERENCIA CATASTRAL: 12096A007001930000FD
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