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Subasta BOE de vivienda en Caceres: calle Torre de Floripes núm. 30, Esc. 3, , 4º C

Caceres · inmueble · 102 m²

Возможный дисконт, но владение и занятость не подтверждены, компараторов нет — ставить пока нельзя., рынок ≈ 100k€

Expediente BOE: SUB-JV-2026-261980

Datos actualizados: 13 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 102 м² в Касересе, ключевые данные неизвестны

Квартира 102 м² в Касересе (2006 г., Esc. 3, 4º C) выставлена на судебную субасту с valor 117 131 EUR (~1148 EUR/m²).

Расчётный рынок — около 100 000 EUR (1004 EUR/m²), но эта оценка основана на усреднённых данных без реальных компараторов, поэтому valor_subasta может быть выше рынка.

Ключевые данные отсутствуют: занятость, владение и обременения неизвестны; comps не переданы; визит не подтверждён.

Confianza del análisis IA25/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Empleo del apartamento
Если занята (окупасы или арендатор) — процесс получения владения может занять месяцы и потребовать расходов
Состав cargas и обременений
Prior charges переходят покупателю; могут существенно увеличить реальную цену
Valor de mercado real
Без компараторов невозможно оценить дисконт — ставка может быть выше рынка

IDEALISTA_PROVINCE_ASKING_APR_2026

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В объявлении не указано, свободна ли квартира. Приобретение занятого объекта может существенно задержать и осложнить получение владения.
Cargas desconocidas
cargas_text не заполнено; prior charges переходят на покупателя при adjudicación. Без certificación de cargas невозможно оценить реальную стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context передано 0 реальных компараторов. Расчёт рынка основан на усреднённой ставке — уверенность крайне низка.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит в объект не подтверждён (visitable: No consta). Состояние квартиры неизвестно.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2026 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada en Registro de Cáceres nº 1 (finca 80890)
P0
Solicitud de Certificación de Cargas en el mismo Registro
P1
Попытаться организовать визит к объекту через Juzgado
P1
Собрать ≥3 компаратора в Cáceres (Idealista/Fotocasa, 90-110 м²)
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Finca sita en la calle Torre de Floripes núm. 30, Esc. 3, 4º C, de Cáceres, 2 inscrita en el Registro de la Propiedad de Cáceres, núm. 1, al tomo 2536, libro 1481, folio 130, finca número 80890, con referencia catastral 6102701QD2760A0101YX. Tasada a efectos de subasta en la cantidad de 117.131,54 euros.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Официальный ориентир MAPA: ~100 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada en Registro de Cáceres nº 1 (finca 80890). Solicitud de Certificación de Cargas en el mismo Registro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.