Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Lleida: Calle Príncipe de Viana 95

Lleida · vivienda

По описанию это не обычная квартира, а дом с коммерческим помещением и 5 жильем; без Registro, Catastro и площади депозит слишком рискован.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-264537

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Только для профи: сначала подтвердить, что именно продается

Здесь главный риск не в долге, а в том, что сам объект пока не идентифицирован: по описанию это, вероятно, целый смешанный дом, а не обычная квартира.

Без nota simple, Catastro, площади и сведений о владении я не считаю рыночную цену и не даю лестницу ставок.

Valor subasta не равен рынку, а cantidad reclamada не является запасом прибыли для покупателя.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Площадь и число самостоятельных единиц
Без этого нельзя оценить EUR/м2 и ликвидность.
Продается весь дом или доля/отдельная finca
Сильно меняет цену, риски и стратегию выхода.
Есть ли арендаторы или фактические жильцы
Влияет на сроки получения владения и судебные расходы.

описание BOE: local comercial + 5 pisos con una vivienda cada uno; адрес в Lleida без площади, без sale comps и без Catastro

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен точный состав лота
Описание похоже на целый дом: первый этаж под local comercial и пять верхних этажей с жильем. Без Registro и Catastro нельзя понимать, что именно отчуждается.
Ocupación no confirmada
По BOE нет данных, свободен ли объект и кто фактически владеет помещениями. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения.
Cargas desconocidas
Сумма cargas не указана. В судебной продаже предыдущие привилегированные обременения могут остаться на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Нет площади и базы sale comps, поэтому нельзя отделить судебный valor от реальной рыночной цены. Риск переплаты высокий.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
До депозита запросить certificación de dominio y cargas
P0
До депозита поднять expediente в Juzgado SUB-JV-2026-264537
P1
До депозита получить Catastro по адресу и всем unidades
P1
До депозита собрать sale comps по edificios/casas в Lleida
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Casa sita en Lleida, frente a la calle Príncipe de Viana, nº95 que consta de planta baja, que ocupa toda dicha superficie, destinada a local comercial y cinco pisos altos, con una vivienda cada uno

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en LleidaLleidaVIVIENDA en LleidaOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен точный состав лота, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    До депозита запросить certificación de dominio y cargas. До депозита поднять expediente в Juzgado SUB-JV-2026-264537.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.