Lotes.dev
Abrir el radar →

Subasta BOE de vivienda en Zaragoza: Calle Luis Braile

Zaragoza · vivienda · 60 m²

Дисконт к рынку значительный, но статус основного жилья может существенно осложнить и затянуть получение владения.

Expediente BOE: SUB-JV-2026-266309

Datos actualizados: 23 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: основное жильё должника, нужен профи

Это квартира площадью около 60 квадратных метров в Сарагосе, указанная как основное жильё должника.

Рыночная середина составляет 95 648 EUR против эффективного минимального уровня ставки 47 508 EUR, но ценовая лестница отсутствует из-за критического юридического фактора и неизвестных обременений.

Решающее значение имеют условия получения владения и сохраняющиеся обязательства; первым шагом должна быть сертификация обременений и проверка материалов суда.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Сохраняющиеся обременения
Их сумма напрямую уменьшает допустимый предел ставки и может сделать покупку экономически нецелесообразной.
Posesión real
Неизвестно, кто проживает в квартире и насколько сложной может быть передача владения.
Право и регистрационные данные
Нужно подтвердить полноту продаваемого права и выявить зарегистрированные ограничения.

12 sale comps · Idealista · ZARAGOZA · €/m² 1594.1295546558704; 12 сопоставимых объектов продажи в Сарагосе; рыночный ориентир 1594 евро за квадратный метр

Riesgos visibles antes de pujar

Posible vivienda habitual del deudor
В документах объект указан как основное жильё; это может увеличить сроки, юридические расходы и сложность получения владения.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Получить сертификацию обременений из материалов исполнительного производства.
P0
Проверить в материалах суда статус основного жилья и порядок передачи владения.
P1
Получить актуальную выписку из Реестра собственности по кадастровому номеру 7222905XM7172C0011ZH.
P1
Запросить осмотр или связаться с судом для уточнения владения и состояния квартиры.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

La vivienda de Calle Luis Braile en 18, en el PISO SEGUNDO, letra B, en la cuarta planta, exterior, de sesenta metros cuadrados aproximadamente de superficie,

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaVivienda habitual en subastas BOEOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en ZaragozaZARAGOZAVIVIENDA en ZaragozaCon vivienda habitualOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis profesional →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Posible vivienda habitual del deudor. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Рыночный ориентир заметно выше эффективного минимального уровня ставки, однако низкая полнота документов и статус основного жилья ограничивают практическую применимость дисконта.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Получить сертификацию обременений из материалов исполнительного производства.. Проверить в материалах суда статус основного жилья и порядок передачи владения..

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.