Subasta BOE de vivienda en valladolid: calle del toro n 21
valladolid · vivienda · 85 m²
Дом (1958) на Calle del Toro 21, Valladolid: опора 120 404 EUR по 85 м² против минимума 40 422 EUR; по реестру площадь меньше.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: площадь в расчёте завышена, claim в данных 1 EUR
Движок: справка об обременениях не разобрана или старше года; малый долг — старшие обременения, вероятно, остаются.
Дом (vivienda) 1958 года на Calle del Toro 21 в Valladolid: кухня-гостиная и сервис на первом этаже, три спальни на втором, по 33,82 м² на этаж плюс патио.
Опора 120 404 EUR по 55 comps рассчитана на 85 м², что выше площади дома по реестру, против эффективного минимума 40 422 EUR.
55 sale comps · Idealista · valladolid · €/m² 1416.52
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (55 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
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Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 8044432UM5184C0001TU
- Finca registral: 20252
Texto original BOE
Finca de Valladolid nº 20252 C.R.U. número 47014000178196: URBANA: VIVIENDA en Valladolid Calle Toro nº 21; Referencia Catastral: 8044432UM5184C0001TU. linda: frente, según se entra en ella, calle del Toro; derecha, casa n º 23 de la misma calle, fondo, patio de la casa n º 3 de la calle del Abrojo; e izquierda, casa nº 19 de la calle Toro consta de cocina- comedor y servicio en planta baja y tres dormitorios en planta alta ocupa una superficie de 71,64 metros cuadrados, de los cuales 33,82 metros cuadrados corresponden al cuerpo de la casa en cada una de sus plantas, y el resto, o sea 37,82 metros cuadrados, corresponden al patio.. FINCA NÚMERO 20252 EN EL PROCEDIMIENTO ETJ 269/2023. Vivienda nº 21 de la Calle del Toro de la ciudad de Valladolid.
Enlaces útiles
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Площадь в расчёте больше реестровой. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Опора посчитана на 85 м², а по реестру дом занимает по 33,82 м² на двух этажах, остальное — патио; при реальной площади опора заметно ниже. Дисконт к минимуму остаётся большим, но его нужно пересчитать, а cargas неизвестны.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Certificación de cargas del expediente (ETJ 269/2023, TI Valladolid Plz. 11): реальный claim и ранние ипотеки. Sede Catastro: superficie construida (ref. 8044432UM5184C0001TU).
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.