lotes.devAbrir el radar →
Idioma

Subasta BOE de vivienda en Alcúdia: Calle Enginyer Gabriel Roca, número 33

Alcúdia · vivienda · 391 m²

Аукцион завершён более 10 мес. назад (июнь 2025); повторное открытие не подтверждено, владение/занятость неизвестны, но огромная площадь при очень низком valor заслуживает проверки текущего статуса лота.

Expediente BOE: SUB-NH-2025-1546060

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — квартира 391 м² в Алькудии, но аукцион давно закрыт

Лот представляет интерес из-за аномально большого метража (391 м²) при очень низком valor (80 000 €) в престижной Алькудии.

Однако аукцион закрыт более 10 месяцев назад (июнь 2025), и текущий статус неизвестен.

Tasación совпадает с valor (80 000 €), что при рыночной оценке ~688 €/м² выглядит как возможная ошибка в площади или крайне плохое состояние.

Incógnitas detectadas

Текущий статус лота
Аукцион закрыт 10+ мес. назад — неизвестно, повторно выставлен ли объект
Фактическая площадь и тип помещений
391 м² при tasación 80 000 € — аномалия. Может быть не вся площадь жилая
Propietario y empleo
ownership + occupation = UNKNOWN. Определяет сложность получения possession

Valor medio/m² Alcúdia из системы (688 €/м²) — 0 реальных компараторов; 391 м² × 688 €/м² ≈ 269 000 €; tasación суда = 80 000 € (совпадает с valor, подозрительно низко для 391 м²)

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В поле occupation стоит UNKNOWN. Нет данных, проживает ли кто-то в квартире. Для 391 м² в Алькудии это критический фактор.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur = null. В описании упоминается hipoteca preferente que continuará subsistente — покупатель подрогается в ипотечную ответственность. Полный объём неизвестен.
Аукцион завершён
days_until_end = -336: аукцион закрылся в июне 2025. Текущий статус лота неизвестен — может быть adjudicado, повторно выставлен или снят.
Debt excede valor subasta
Debt floor ~138 000 € значительно выше valor 80 000 €. Кредитор вправе adjudicar себе за сумму долга, если нет ставок выше debt floor.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить текущий статус аукциона в BOE
P0
Запросить nota simple registral в Registro de la Propiedad de Alcúdia
P1
Получить certificado catastral descriptivo (ref: 2000308EE1120S0001LQ)
P1
Запросить acceso для visita в Juzgado или через procurador
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Hipoteca preferente a la que se ejecuta, que continuará subsistente y que el licitador admite y acepta quedar subrogado en su responsabilidad hipotecaria.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaOcupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

Subastas en Illes BalearsAlcúdiaVIVIENDA en Illes BalearsOcupación no confirmadaSubastas BOEGuía BOE

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить текущий статус аукциона в BOE. Запросить nota simple registral в Registro de la Propiedad de Alcúdia.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.