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Subasta BOE de inmueble en Linea de la Concepcion (la): calle Gibraltar

Linea de la Concepcion (la) · garaje · 24 m²

Проверить: valor 7014€, рынок ≈ 5000€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-00091985

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Проверить · lote 3 · 7014€

Multi-lote: общие риски аукциона (medium) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 7014€.

Оценка рынка ≈ 5000€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Фактическая площадь места
В описании 21 м², в данных 54 м². Разница существенна для оценки.
Статус лота после аукциона
Торги закрыты — неизвестно, продан объект или нет.
Спрос на парковки в районе
Ликвидность парковки determines exit strategy.

Análisis automático

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не указано, свободно ли место или занято. Для парковки это критично — занятое место трудно освободить.
Cargas desconocidas
cargas_text и cargas_amount_eur отсутствуют. Неизвестно, есть ли предшествующие обременения, которые переходят на покупателя.
No se ha podido visitar el inmueble
Неизвестно, можно ли осмотреть объект перед аукционом. Для парковки важно проверить доступ, состояние, размер.
Lote con historial de nueva licitación
days_until_end = -165: торги завершены более 5 месяцев назад. Объект либо продан, либо остался нереализованным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
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Проверить статус лота в BOE/REO
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Запросить план planta из expediente суда
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Найти компараторы парковок в La Línea
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Texto original BOE

Urbana: garaje número 8. Situado en la planta sótano del Conjunto sito en la calle Gibraltar, número ciento ochenta y tres, de esta ciudad de La Línea de la Concepción. Tiene una superficie de 12,23 metros cuadrados.

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир MIVAU suelo urbano: ~5 000 € — не цена сделки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить статус лота в BOE/REO.

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