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Subasta BOE de vivienda en Jerez de la Frontera: Plaza Maestro Teófilo Azabal 1

Jerez de la Frontera · vivienda · 102 m²

Продано в аукционе давно (222 дня назад), ключевой риск — это была доля (mitad indivisa) в жилом объекте., рынок ≈ 130k€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-00092021

Datos actualizados: 3 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Только для профи: доля 100% в жилом объекте, Cádiz

Лот представляет собой квартиру 82.72 м² в Jerez de la Frontera, но описание содержит противоречие: одновременно 'mitad indivisa' (доля) и '100% pleno dominio' (полная собственность).

Это ключевой вопрос, требующий проверки через Registro.

Аукцион завершён 222 дня назад, текущий статус неизвестен.

Incógnitas detectadas

Интерпретация 'mitad indivisa' vs. '100% pleno dominio'
Определяет, получаете ли вы полный контроль над квартирой или только долю.
Кто второй совладелец (если есть)
Co-owner может препятствовать продаже или использованию квартиры.
Статус после аукциона
Неизвестно, продан ли объект или будет повторно выставлен.

Idealista · JEREZ DE LA FRONTERA; 27 comps; BOE сделки 17

Riesgos visibles antes de pujar

Propiedad compartida (cuota parcial)
Описано как 'MITAD INDIVISA URBANA', но одновременно утверждается '100% pleno dominio con carácter ganancial'. Противоречие в документации: если это действительно доля, покупатель не получает полный контроль над квартирой.
Ocupación no confirmada
В данных аукциона occupation = UNKNOWN. Невозможно оценить, свободна ли квартира, занята ли co-owner или третьими лицами.
Аукцион завершён
Аукцион закончился 222 дня назад (22.10.2025). Неизвестно, был ли объект продан или будет повторно выставлен. Текущий статус не определён.
Cargas desconocidas
cargas_amount = null, cargas_text = null. Невозможно оценить, какие обременения (ипотеки, залоги) перейдут к покупателю.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (27 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo

Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить статус аукциона в BOE
P0
Nota simple en Registro de la Propiedad
P1
Посетить объект и оценить состояние
P1
Solicitud de Certificación de Cargas

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Fuentes públicas

Texto original BOE

MITAD INDIVISA URBANA. 17. Vivienda letra A en planta tercera, del Bloque número 11, ubicado al sitio Playas de San Telmo hoy urbanización Vallesequillo II en Jerez de la Frontera; según certificación catastral es Plaza Maestro Teófilo Azabal 1, es. 1, 3º A. Es de tipo 4 B y tiene una superficie útil de 82,72 metros cuadrados. Posee el 100% del pleno dominio con carácter ganancial. Referencia Catastral: 6723804QA5662D0017TP.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Propiedad compartida (cuota parcial), Ocupación no confirmada, Аукцион завершён. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 1 273 €/м² (27 comps, Idealista · JEREZ DE LA FRONTERA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить статус аукциона в BOE. Nota simple en Registro de la Propiedad.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.