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Subasta BOE de vivienda en ontur: Cl Nueva 28

ontur · vivienda · 138 m²

Аукцион завершён полгода назад, владение и occupancy неизвестны, cargas не указаны — недостаточно данных для ставки; повторная публикация отслеживается.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0025I20250027

Datos actualizados: 1 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: Ontur, CL Nueva 28 — Vivienda 138 m², суд. аукцион

Лот Vivienda 138 м² в Ontur (CL Nueva 28) формально привлекателен: valor_subasta 59 136 € — это 63% от рыночной медианы ~94 500 € (115 comps).

Однако аукцион завершён полгода назад (декабрь 2025), статус adjudicación неизвестен.

Критические данные отсутствуют: владение, occupancy и cargas не подтверждены, конкретных comps по улице нет.

Incógnitas detectadas

Estado real del objeto

Определяет буфер на ремонт (0-15%) и рыночную привлекательность.

Конкретные comparables по улице

Муниципальный €/м² может не отражать реальную ситуацию на CL Nueva.

Cargas и hipotecas previas

Prior charges переходят на покупателя и могут составлять десятки тысяч евро.

115 Idealista comps в муниципалитете ONTUR, медиана €/м² ≈ 685; Catastro surface 138 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

В поле occupation указано UNKNOWN. Невозможно оценить затраты и сроки на получение владения. Может быть свободным, занятым арендатором или оккупированным.

Cargas desconocidas

cargas_amount_eur = null, cargas_text = null. Prior charges могут сохраниться после adjudicación и увеличить реальную стоимость.

Valor de mercado sin verificar

Хотя market.confidence = high (115 comps на уровне муниципалитета), массив comparables не передан — нельзя верифицировать €/м² по конкретной улице/состоянию.

Аукцион завершён

days_until_end = -174. Торги прошли в декабре 2025 г. Если лот не продан, он может быть выставлен повторно с изменёнными условиями.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (115 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

Проверить статус аукциона в BOE

Запросить nota simple del Registro de Ontur (ref 0854002XH3705S0001SM)

Запросить comps по Ontur CL Nueva (Idealista/Fotocasa)

Организовать visita к объекту

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Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

BOE: Ver anuncio oficial
Referencia catastral: 0854002XH3705S0001SM

Texto original BOE

SE INFORMA QUE AL SER LIBROS ELECTRÓNICOS EN LOS REGISTROS DE LA PROPIEDAD YA NO APARECEN EL TOMO-FOLIO-LIBRO

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completa Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar

Páginas temáticas y por ubicación:

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценочная медиана рынка ~94 500 € (685 €/м²), valor_subasta 59 136 € — формально ниже рынка, но без визита и проверок состояния скидка не подтверждена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона в BOE. Запросить nota simple del Registro de Ontur (ref 0854002XH3705S0001SM).

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.