Subasta BOE de vivienda en La Vila Joiosa: Avenida Ciutat de Requena 12
La Vila Joiosa · vivienda · 73 m²
Потенциальный дисконт ~31% к рынку, но аукцион уже завершён, владение неизвестно и cargas не проверены — требуется глубокая проверка перед любой ставкой.
Datos actualizados: 1 de junio de 2026
Изучить: квартира с террасой, La Vila Joiosa, дешевле рынка
Квартира 73 м² (3 спальни + терраса) в курортном La Vila Joiosa на Коста Бланка.
Valor 98k€ при рыночной оценке ~141k€ — возможный дисконт ~31%.
Однако аукцион уже завершён (days_until_end = -194), и ключевой вопрос — что произошло с лотом.
56 компарблов Idealista на уровне муниципалитета LA VILA JOIOSA; рыночная цена за м² ~1938 €/м²; площадь 73 м² (57,78 м² жилая + 11,75 м² терраса)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (56 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 2162513YH4626S0027QL
Texto original BOE
100,00% de Propiedad plena de URBANA: NÚMERO VEINTICUATRO.- Apartamento tipo H situado en la cuarta planta alta, del bloque primero, del grupo de viviendas INVISA III, en término de La Vila Joiosa, partida de Barberes Palasiet, señalada hoy con el número veintidós.- Se distribuye en vestíbulo, estar-comedor, tres dormitorios, cocina y aseo.- MIDE cincuenta y siete metros y setenta y ocho decímetros cuadrados más once metros y setenta y cinco decímetros cuadrados de terraza.- LINDA: Frente, pasillo de entrada, vuelos del patio interior común y apartamento tipo I de esta planta y bloque; derecha, entrando, y fondo, resto del solar destinado a calles; e izquierda, apartamento tipo A de esta planta y bloque. Cuotas: Le corresponde una cuota de participación en relación al total valor del bloque y elementos comunes del mismo de tres enteros y noventa y dos centésimas por ciento, y otra en relación a los elementos comunes del grupo de un entero por ciento.
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Рыночная цена ~141k€ при valor 98k€. Возможный дисконт около 31%, но без осмотра и проверки владения точность оценки ограничена.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Проверить статус аукциона SUB-RC-2025-0026I20240104. Запросить nota simple actualizada в Registro de La Vila Joiosa.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.