Subasta BOE de inmueble en Almoradí: Cl Geranio 1

Almoradí · trastero

Лот — кладовые на крыше с несовпадением кадастровых номеров и физических номеров; юридическое оформление крайне рискованно, торги уже завершены.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250013

Datos actualizados: 4 de junio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo crítico

Не идти — трейсеры на крыше, кадастровая каша

Лот — кладовые (trasteros) на крыше многоквартирного дома в Альморади.

Судебное описание прямо указывает: кадастровые номера не совпадают с физическими номерами помещений.

Это означает, что покупатель не может юридически определить, какой именно объект он приобретает.

Confianza del análisis IA95/100
Nivel de riesgoRiesgo crítico

Incógnitas detectadas

Площадь и физическое состояние кладовых
Без площади невозможно оценить стоимость и €/м².
Propiedad y encumbrancia
Лот может иметь prior charges, которые переходят покупателю.
Кто использует кладовые сейчас
Фактическое занятие может потребовать судебного иска.

Нет comparables; Нет площади; Нет данных рынка

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Данные о занятоcти (использовании) кладовых отсутствуют. Непонятно, кто ими пользуется.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Описание суда подтверждает: кадастровые номера не совпадают с физическими номерами кладовых. Покупатель не может точно знать, что приобретает.
Cargas desconocidas
Данные об обременениях (cargas) отсутствуют в исходных данных.
No se ha podido visitar el inmueble
Визит не подтверждён. Для кладовых на крыше с кадастровыми расхождениями осмотр обязателен.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
No hay licitación
P1
Запросить ноту симпле в Registro de la Propiedad de Almoradí

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Fuentes públicas

Texto original BOE

Según personación efectuada por la oficina: "los trasteros situados en la terraza del edificio, tienen su ubicación conforme figuran en Catastro. Algunos de ellos no tienen número in situ y otros si. Quedando la situación como sigue: - Con respecto al trastero 14: Catastralmente es el trastero 14, pero en la realidad física, se corresponde con el trastero número 2 12. - Con respecto al trastero 27: Catastralmente es el trastero 27, pero en la realidad física, se corresponde con el trastero número 3. - Con respecto al trastero 35: Catastralmente y en la realidad física, aunque apenas se ve, se corresponde con el trastero número 35. - Con respecto al trastero 39: Catastralmente y en la realidad física, se corresponde con el trastero número 39. - Con respecto a los trasteros 19,33,40 y 43: catastralmente se corresponden con los trasteros 19,33,40 y 43, pero en la realidad física, no tienen número.

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Páginas temáticas y por ubicación:

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial), Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    No hay licitación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.