Subasta BOE de inmueble en Algorfa: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52
Algorfa · trastero · 10 m²
El trastero tiene un valor de subasta muy bajo (169 €/m²) frente al mercado estimado (435 €/m²), pero faltan verificaciones clave: titularidad registral, cargas y confirmación real de ocupación vacía.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Este trastero en Algorfa presenta un descuento excepcional (~61 %) frente al mercado, respaldado por 45 comparables Idealista.
Sin embargo, su condición de bien no segregado registralmente y la ausencia de nota simple actualizada generan riesgos legales reales: no se garantiza la inscripción ni la libre disposición.
La ocupación declarada como vacía requiere verificación física, ya que los trasteros suelen tener usos informales.
45 comparables Idealista en municipio ALGORFA; precio medio de mercado €434,73/m²
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo: Valor de subasta 61 % por debajo del precio medio de mercado local, con base en 45 comparables robustos.
- Trastero reciente (2005): Construcción relativamente moderna y uso catastral claro (Almacen-Estacionamiento), lo que reduce riesgos estructurales.
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3380108XH9138S0114JE
Texto original BOE
Se concreta en el trastero 23, que no está segregado registralmente, formando parte de la finca matriz
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 2: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 3: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 4: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 5: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Titularidad no verificada, Bien ocupado. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta representa un descuento del ~61 % respecto al precio medio de mercado estimado, lo que sugiere potencial. Sin embargo, la falta de datos registrales y de verificación física impide calibrar riesgos reales.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada de la finca matriz (ref. catastral 3380108XH9138S0114JE). Programar visita in situ al trastero 23, AV MARIA DEL MAR RODRIGUEZ 52.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.