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Subasta BOE de inmueble en Algorfa: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52

Algorfa · trastero · 10 m²

Проверить: valor 1693€, рынок ≈ 8000€

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250036

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Проверить · lote 2 · 1693€

Multi-lote: общие риски аукциона (high) перенесены с родственного лота.

Этот лот: valor 1693€.

Оценка рынка ≈ 8000€ (Idealista comps × площадь).

Incógnitas detectadas

Результат завершённого аукциона
Неизвестно, был ли лот adjudicado, повторный ли это аукцион, будет ли новый.
Segregación и реестровый статус
Несегрегированный trastero может не иметь独立ного реестрового folio, что блокирует перепродажу.
Situación actual y acceso
13 м² — возможно, подвал или кладовая без прямого доступа.

муниципалитет ALGORFA; 37 comps

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Приобретатель может унаследовать предшествующие обременения, которые не аннулируются при adjudicación.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = VACANT, но для trastero в составе finca matriz это ненадёжный индикатор. Нет гарантии свободного доступа после adjudicación.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Trastero 38 не выделен (segregado) из finca matriz. Покупатель приобретает долю/право в составе общей недвижимости. Выдел требует отдельной процедуры и согласия.
Lote con historial de nueva licitación
Аукцион завершён 154 дня назад. Данные устарели; необходимо узнать результат (adjudicado? desierto?) и возможность повторной подачи.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (37 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота
P0
Проверить результат аукциона на Portal de Subastas
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Запросить nota simple на finca matriz в Registro de la Propiedad
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Организовать визит по адресу
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se concreta en el trastero 23, que no está segregado registralmente, formando parte de la finca matriz

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Subastas BOE: guía completaCargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarExpedientes multi-lote

Páginas temáticas y por ubicación:

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Медиана 800 €/м² (37 comps, муниципалитет ALGORFA).

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить или собрать рыночную оценку именно этого лота. Проверить результат аукциона на Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.