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Subasta BOE de inmueble en Algorfa: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52

Algorfa · trastero · 13 m²

Аукцион уже завершён (−154 дня), лот — несегрегированный трaстеро на 13 м²; рыночная оценка ~10 400 €, но юридический статус требует проверки.

Expediente BOE: SUB-RC-2025-0026I20250036

Datos actualizados: 2 de junio de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить — трaстеро 13 м², Альгорфа, аукцион завершён

Лот — несегрегированный trastero 13 м² в составе finca matriz (2005 г., Альгорфа).

Судебная оценка 2 032 €, ориентировочная рынка ~10 400 € (но comps по жилью, не по хранилищам).

Аукцион уже завершён (−154 дня), результат неизвестен.

Incógnitas detectadas

Результат завершённого аукциона
Неизвестно, был ли лот adjudicado, повторный ли это аукцион, будет ли новый.
Segregación и реестровый статус
Несегрегированный trastero может не иметь独立ного реестрового folio, что блокирует перепродажу.
Situación actual y acceso
13 м² — возможно, подвал или кладовая без прямого доступа.

30 Idealista comps в муниципалитете ALGORFA (median €/m² = 800); Catastro surface 13 m²; Valor subasta 2 032 €

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
cargas_text не предоставлен. Приобретатель может унаследовать предшествующие обременения, которые не аннулируются при adjudicación.
Ocupación no confirmada
Поле occupation = VACANT, но для trastero в составе finca matriz это ненадёжный индикатор. Нет гарантии свободного доступа после adjudicación.
Propiedad compartida (cuota parcial)
Trastero 38 не выделен (segregado) из finca matriz. Покупатель приобретает долю/право в составе общей недвижимости. Выдел требует отдельной процедуры и согласия.
Valor de mercado sin verificar
30 comps Idealista — по жилой недвижимости, а не по trasteros/almacenes. Реальная рыночная цена данного типа объекта может существенно отличаться.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (30 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Проверить результат аукциона на Portal de Subastas
P1
Запросить nota simple на finca matriz в Registro de la Propiedad
P1
Организовать визит по адресу
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer anuncio BOE

Fuentes públicas

Texto original BOE

Se concreta en el trastero 38, que no está segregado registralmente, formando parte de la finca matriz

Enlaces útiles

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Lotes del expediente

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Propiedad compartida (cuota parcial). Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Судебная оценка (2 032 €) значительно ниже рыночного ориентира (~10 400 €). Однако comps собраны по жилой недвижимости, а объект — trastero, реальный рынок может быть ниже.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Проверить результат аукциона на Portal de Subastas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.