Subasta BOE de inmueble en Algorfa: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52
Algorfa · trastero · 13 m²
El trastero tiene un valor de subasta muy bajo (156 €/m²) frente al mercado estimado (446 €/m²), pero faltan verificaciones clave sobre titularidad, cargas y segregación registral.
Datos actualizados: 12 de julio de 2026
Este trastero en Algorfa presenta un descuento excepcional (~65 %) frente al mercado local, pero su valor real depende totalmente de la viabilidad de su segregación registral — actualmente no existe.
Sin nota simple ni confirmación municipal, el riesgo de no poder inscribirlo como propiedad independiente es alto.
La deuda reclamada está por debajo del valor de mercado, lo que reduce el riesgo financiero, pero no el jurídico.
39 comparables Idealista en municipio ALGORFA; valor subasta
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (39 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Por qué puede ser interesante
- Descuento muy significativo vs mercado: Valor de subasta (2.032 €) ≈ 35 % del valor de mercado estimado (5.803 €), ofreciendo amplio margen para costes legales
- Deuda reclamada inferior al valor de mercado: La cantidad reclamada (5.081 €) está por debajo del valor de mercado (5.803 €), lo que reduce el riesgo de adjudicación
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- BOE: Ver anuncio oficial
- Referencia catastral: 3380108XH9138S0129YG
Texto original BOE
Se concreta en el trastero 38, que no está segregado registralmente, formando parte de la finca matriz
Enlaces útiles
Lotes del expediente
- Lote 1: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 2: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 3: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 4: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
- Lote 5: Avenida Maria del Mar Rodriguez 52Análisis público
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Nuda propiedad (usufructo de tercero), Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. El valor de subasta representa un descuento del ~65 % respecto a la mediana de comparables locales. Sin embargo, el trastero no está segregado registralmente, lo que implica riesgo legal y de titulación.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar nota simple actualizada del inmueble y de la finca matriz. Consultar al Ayuntamiento de Algorfa sobre viabilidad de segregación del trastero 38.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.